Bauplatz zu verkaufen in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Dieses einzigartige Grundstück auf Ibiza liegt in der bekannten Gegend von San Antonio, mit einem genehmigten Projekt für ein 4-Sterne-Boutique-Hotel und einer Gewerbefläche mit 8 Einheiten. Das Grundstück liegt an einer der Hauptstraßen und in unmittelbarer Nähe zum Strand - eine privilegierte Lage.

Die Katasterfläche beträgt 3.049 m². Es handelt sich um städtisches Bauland, das somit sofort bebaubar ist. Die maximale Gebäudehöhe beträgt fünf Stockwerke.

Das Hotelprojekt umfasst 50 Gästebetten, verteilt auf 22 Doppelzimmer und 4 Suiten, mit einer Belegung von 2 bzw. 3 Personen. Laut Daten aus 2023 liegen die Zimmerpreise je nach Saison zwischen 150 € und 500 € pro Nacht. Das geschätzte jährliche Einkommen liegt bei ca. 1.200.000 €.

San Antonio gehört zu den touristischen Hotspots des Mittelmeerraums, besonders beliebt bei einem jungen, internationalen Publikum. Sonnenuntergänge, Beachclubs und das pulsierende Nachtleben sorgen für eine stetige Nachfrage von April bis Oktober.

Ein bereits genehmigtes Projekt spart enorm viel Zeit und Aufwand. In der Hochsaison verzeichnen Hotels auf Ibiza eine sehr hohe Auslastung. Mit einem Boutique-Hotel und einem durchdachten Konzept ist eine schnelle Amortisierung möglich - besonders bei nachhaltiger oder exklusiver Positionierung.

Jedes Jahr wird es schwieriger, auf der Insel zu bauen. Wer jetzt ein Grundstück mit genehmigtem Projekt besitzt, hat einen entscheidenden Vorsprung.