Finca/Landgut zu verkaufen in Villanueva del Rosario, Málaga

Authentisches andalusisches Cortijo mit 24.000 m² Grundstück, Pool und großem Renovierungspotenzial – Las Carboneras

Suchen Sie Platz, Privatsphäre und authentischen andalusischen Charakter – mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen?

Dieses beeindruckende Cortijo mit einer laut Kataster bebauten Fläche von 588 m² liegt auf einem etwa 24.000 m² großen Grundstück mit Olivenbäumen und Panoramablick auf die ländliche Umgebung, in der ruhigen Gegend von Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Wichtiger Hinweis zum Zustand der Immobilie

Das Cortijo besteht aus zwei klar voneinander abgegrenzten Bereichen.

Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert und ist bezugsfertig. Er verfügt über Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und Wohnbereiche.

Ein bedeutender Teil des Cortijos befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und muss renoviert und fertiggestellt werden, bevor er als vollständig ausgebauter Wohnraum genutzt werden kann. Dadurch hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die endgültige Aufteilung selbst festzulegen und nach Bedarf zusätzliche Schlafzimmer, Gästeunterkünfte, Studios, Arbeitsbereiche oder weitere Wohnräume zu schaffen.

Einige Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe von KI digital bearbeitet, um das Renovierungspotenzial der noch nicht fertiggestellten Bereiche zu veranschaulichen. Diese Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen nicht den aktuellen Zustand dieser Räume. Die Originalfotos sind ebenfalls enthalten, damit der derzeitige Zustand der Immobilie klar ersichtlich ist.

Hauptmerkmale

• 588 m² bebaute Fläche laut Kataster
• Etwa 24.000 m² Grundstück
• Baujahr 1950
• 2 Etagen
• Teilweise renoviert und bezugsfertig
• Ein großer, noch nicht fertiggestellter Bereich, der renoviert und ausgebaut werden muss
• Pool, separat als „Sportanlage“ eingetragen
• Terrassen und Außenküche
• Zusätzliches Gästezimmer oder Studio
• Garage und mehrere Abstellräume
• Überdachter Stellplatz für 2 Autos
• Wasser, Strom und Internet angeschlossen
• Olivenbäume und weite Ausblicke auf die ländliche Umgebung

Aufteilung und Renovierungspotenzial

Der renovierte Bereich bietet komfortablen Wohnraum, der sofort genutzt werden kann, während die Arbeiten am übrigen Teil des Cortijos durchgeführt werden.

Der noch nicht fertiggestellte Rohbaubereich bietet beträchtlichen zusätzlichen Raum und große Flexibilität. Je nach den Plänen des Käufers könnte er in zusätzliche Wohnbereiche, Gästeunterkünfte, Studios oder andere Räume umgewandelt werden, vorbehaltlich eventuell erforderlicher technischer und behördlicher Genehmigungen.

Der Transparenz halber sei erwähnt, dass der unfertige Bereich renoviert werden muss, der Pool neu ausgekleidet werden muss und außerdem einige Arbeiten an der Außenfarbe sowie ästhetische Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind.

Die Kombination aus einem sofort bewohnbaren Teil und einem großzügigen, noch fertigzustellenden Bereich macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die das Anwesen von Anfang an nutzen und zugleich nach und nach neue Räume schaffen und den Wert der Immobilie steigern möchten.

Lage

Das Cortijo befindet sich in ruhiger ländlicher Umgebung und ist gut an Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga und Granada angebunden.

Dank der großen bebauten Fläche, des etwa 24.000 m² großen Grundstücks und des beträchtlichen Renovierungspotenzials eignet sich die Immobilie möglicherweise als großzügiges Privathaus, Mehrgenerationen-Familienanwesen oder kleines Rückzugs- oder Gästeunterkunftsprojekt – vorbehaltlich der Pläne des Käufers und eventuell erforderlicher Genehmigungen.

Wichtiger Hinweis: Mehrere Fotos, die renovierte oder möblierte Räume zeigen, sind mithilfe von KI erstellte Renovierungsvisualisierungen. Sie dienen ausschließlich dazu, zu zeigen, wie diese Räume nach einer Renovierung aussehen könnten. Diese Bilder sind stets zusammen mit den Originalfotos zu betrachten, die den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen.