Wohnung zu verkaufen in Ferrol, A Coruña

Suchen Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause sowie die Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft zu starten? Diese Immobilie ist perfekt für unternehmerische Paare, die den nächsten Schritt gehen und alles an einem Ort vereinen möchten: Wohnen + ein bereits laufendes Geschäftslokal.

Wohnung mit großer Terrasse und exklusivem Design

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnung mit 117 m², die darauf ausgelegt ist, Komfort, Stil und Funktionalität in jedem Bereich zu bieten.

Die Immobilie verfügt über eine spektakuläre, überdachte Multifunktionsterrasse - ideal, um sie zu zweit oder mit Freunden zu genießen: Essbereich für mehr als 10 Personen, Fitnessbereich, Entspannungszone, Stauraum, überdachter Wäschereich sowie vielseitige Bereiche, die sich Ihrem Lebensstil anpassen.

Ausstattung:

3 großzügige Schlafzimmer (eines davon als Suite mit eigenem Bad mit Dusche)
1 komplettes Badezimmer mit Badewanne
Helles, elegantes und gemütliches Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche mit Essbereich für den Alltag und Hauswirtschaftsraum

Besonders hervorzuheben sind die Holzböden, hochwertige Ausstattungen, Einbauschränke, doppelte Fenster, Innenjalousien und edle Holzarbeiten - alles in ausgezeichnetem Zustand.

Zusätzlich beinhaltet die Immobilie:

Aufzug
Stellplatz in der Garage
Abstellraum

Gelegen in einer ruhigen und sehr gefragten Gegend, umgeben von Grünflächen, Dienstleistungen, Supermärkten, Fitnessstudio, Bibliothek und mit guten Parkmöglichkeiten.

Gewerbefläche im Erdgeschoss - Café in Betrieb mit Stammkundschaft

Direkt darunter befindet sich eine 79 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Café betrieben wird, vollständig ausgestattet und bereit, den Betrieb vom ersten Tag an fortzuführen.

Eine ideale Gelegenheit, ein Geschäft zu starten, ohne bei null anfangen zu müssen.

Die Räumlichkeiten verfügen über:

Gültige Lizenzen und aktuelle Vorschriften
Voll ausgestattete Küche/Vorbereitungsbereich mit Abluftanlage
Lager- und Vorratsraum
Angepasste Toiletten (für Kunden und Personal)
Brandschutz- und Sicherheitssystem
Überwachungskameras, WLAN, Smart-TV
Zigarettenautomat und Spielautomaten
Schallisolierung

Gästebereich:

Kapazität für 24 Sitzplätze + 6 Plätze an der Theke
Sofas, Tische und vollständig ausgestattete Bar
Modernes Ambiente, renoviert im Jahr 2022

Strategisch günstig gelegene Ecklage mit hoher Sichtbarkeit, in der Nähe von Sportanlagen, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen. Verfügt über eine feste und etablierte Kundschaft, was Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert.

Ideal für unternehmerische Paare

Diese Immobilie vereint perfekt Lebensqualität und Geschäftsmöglichkeit:

Wohnen über dem eigenen Geschäft
Zeit- und Kosteneinsparung bei Pendelwegen
Start mit bereits etablierter Basis
Stabilität und Wachstum genießen

Eine kluge Investition

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die:

Wohnen + Geschäft erwerben möchten
In die Gastronomie investieren wollen
Als Paar ein Unternehmen gründen möchten
Einnahmen ab dem ersten Tag erzielen wollen

Entdecken Sie persönlich das volle Potenzial dieses einzigartigen Ortes zum Leben und Arbeiten.