Wohnung zu verkaufen in Santa María, Marbella, Málaga

Zu verkaufen, Jardines de Don Carlos, Marbella.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern, nach Südwesten ausgerichtet, mit aktuell aktiver Touristenlizenz – renoviert, möbliert und bereit zur Vermietung in Elviria.

Schlüsselfertige Gelegenheit zur Vermietung
Eine seltene Kombination auf dem heutigen Markt in Marbella: aktuell aktive Touristenlizenz (zunehmend schwieriger zu erhalten), kürzlich durchgeführte hochwertige Renovierung und komplett möbliert – bereit, ab dem ersten Tag Mieteinnahmen zu generieren.

Lage
Geschlossene Wohnanlage Jardines de Don Carlos in der renommierten Gegend von Elviria, nur 300 m vom Playa del Real de Zaragoza entfernt. Durch die Lage in zweiter Strandreihe können Sie die Nähe zum Meer genießen und zugleich die Preise der ersten Strandlinie vermeiden.
Strand: 300 m | Santa María Golf: 1,5 km Zentrum von Marbella: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Flughafen Málaga: 40 km
Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Freizeitpark Parque de Aventuras Amazonia ist ein echtes Highlight für Familien.

Die Immobilie
Fläche: 75 m² gebaut + 21 m² private Terrasse

Aufteilung
Wohn-/Esszimmer, separate Küche mit Waschküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausrichtung: Südwesten – Nachmittagssonne
Zustand: Renoviert, zeitgemäße Ausführungen, komplett möbliert
Touristenlizenz: Aktiv und übertragbar
Zugang über eine geschlossene verglaste Terrasse, die in das Wohnzimmer führt. Dieses öffnet sich zur Hauptterrasse, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten.
Separate Küche mit Waschküche.
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und privater Terrasse; zweites Schlafzimmer und zweites Bad sind über einen kleinen Flur erreichbar.
Klimaanlage in der gesamten Wohnung.
Inklusive: Stellplatz in der Tiefgarage (13 m²), klimatisierter Abstellraum (7 m²), geschlossene Wohnanlage mit Sicherheit.

Die Wohnanlage
Drei ganzjährig geöffnete Außenpools, Fitnessstudio, Sauna und landschaftlich gestaltete Gärten, mit professioneller Verwaltung.
Gemeinschaftsbeitrag: 160 €/Monat.

Warum eine gute Gelegenheit
Aktive Touristenlizenz in einem zunehmend restriktiven Markt
Zu Fuß zum Strand mit Preisen in der zweiten Reihe
Renoviert, möbliert und bereit zur Vermietung
Reduzierte Gemeinschaftsgebühren im Verhältnis zu den Anlagen
Nachgewiesene Nachfrage das ganze Jahr über in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol

WLAN. Sauna. Bad en suite. Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Doppelverglasung. Eingezäuntes Gelände. Golf. Investition.