Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

„Ihr privates Paradies“ ist eine helle und bezaubernde Villa mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, entworfen, um eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu genießen. Sie befindet sich auf einem großzügigen urbanen Grundstück von 5.301 m² mit 605 m² Wohnfläche und genießt eine privilegierte Lage am Stadtrand von Ontinyent, in einem exklusiven Wohngebiet.

Dank ihrer urbanen Einstufung ist die Immobilie ideal für alle, die einen geräumigen Wohnsitz mit Potenzial für eine touristische Vermietung suchen – und bleibt dabei nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt oder 25 Minuten zu Fuß bis ins Zentrum dieses reizvollen Ortes mit allen seinen Dienstleistungen.

Dieses ganz besondere Zuhause bietet einen spektakulären Pool von 12 x 6 m und einen beeindruckenden Freizeitraum von 50 m², perfekt gelegen neben einer großen gepflasterten Fläche, die sich ideal für sportliche Aktivitäten, Treffen oder familiäre Unterhaltung eignet.

Zu den weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten gehören ein befestigter Gemüsegarten, ein Vogel-/Volierenbereich (Aviarium) und großzügige Bereiche für überdachtes Parken.

Ein geräumiger Innenhof bietet die perfekte Umgebung, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, und verbindet auf natürliche Weise den Komfort im Inneren mit dem Leben im Freien.

Das 1988 erbaute Haus im hellen mediterranen Stil verfügt über bodentiefe Fensterscheiben in allen Räumen und ermöglicht den Eintritt von natürlichem Licht, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Solarmodule verbessern die Energieeffizienz, senken die Stromkosten und erhalten steuerliche Vorteile bei der IBI.

Das Erdgeschoss bietet:

- Ein geräumiges und komfortables Wohn-/Esszimmer von 60,73 m² mit Kamin und Treppenaufgang in die obere Etage, ausgestattet mit einer neuen Klimaanlagen- und Heizungseinheit
- Rustikale Küche von 14,34 m², verbunden mit dem Wohn-/Esszimmer über eine breite Durchreiche und eine Frühstückstheke
- Eigenständige Speisekammer von 4,23 m²
- Großes, helles Zimmer von 29,07 m², derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC von 2,84 m²
- Gemütliche Eingangshalle von 5,49 m² mit Zugang zum Ruhebereich und zum Hauptbereich
- Vier geräumige Doppel-Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang nach draußen
- Zwei moderne Familien-Duschbäder
- Flur/Verteiler mit neuer Klimaanlagen- Einheit
- Praktischer Hauswirtschaftsraum/Werkzeugraum im separaten Gebäude neben der Küche

Das Obergeschoss bietet:

- Geräumiges Hauptschlafzimmer von 27,02 m² mit en-suite Badezimmer von 6,36 m² und Klimaanlage
- Gästezimmer von 15,66 m² mit neuer Klimaanlagen- Einheit
- Großzügige offene Fläche von 19,54 m², ideal für einen morgendlichen Kaffee mit Aussicht
- Familien-Duschbad von 4,5 m²
- Treppe mit Zugang zum Erdgeschoss

Der Außen-Freizeitraum bietet:

- Großer Unterhaltungs- und Spielbereich von 40,42 m², perfekt für Kinder und Erwachsene
- Praktischer Abstellraum von 6,05 m²
- Gäste-WC von 3,44 m²
- Zusätzlicher Abstellraum von 4,35 m² auf der Rückseite

Dieser Bereich lässt sich problemlos in eine separate Unterkunft für Gäste umwandeln, da er über Elektro- und Sanitärinstallationen verfügt.

Der Außenbereich bietet:

- Überdachte Terrasse von 35 m²
- Spektakulärer Pool von 12 x 6 m mit Dusche, WC und Chlorsystem zur Filtration (neue Pumpe und aktualisiertes System mit Filterglas)
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume
- Gemüsegarten
- Spielbereich
- Außen-Freizeitraum
- Großzügiger Bereich für überdachtes Parken
- Gepflegter Garten mit Zonen für Sonne und Schatten
- Grill und Außenküche
- Werkzeugraum
- Überdachter Holzlagerraum
- Sichere hintere Zufahrt für Fahrzeuge, ideal für die Anlieferung von Brennholz oder Materialien

Und vieles mehr:

- 12 Solarmodule (installiert im August 2023)
- Zentrale Gasheizung mit Kessel (vor 4 Jahren erneuert)
- Leitungswasser
- Drehstrom (Dreiphasenstrom)
- Klimaanlage in den wichtigsten Räumen
- Kamine
- Bodentiefe Fensterscheiben mit Doppelverglasung und Sicherheitsausführung
- Heller Fliesenboden (Keramikfliesen) im gesamten Haus
- Klärgrube (Fosse septica)
- Integrierte Regenrinnen
- Warmwasserbereitung über neuen Elektrowarmwasserspeicher (optimiert mit Solarenergie)
- Möbliert zu verkaufen (einige persönliche/dekorative Gegenstände werden entfernt)
- 5 Minuten mit dem Auto bis zum Zentrum von Ontinyent
- 40 Minuten zu den Sandstränden von Gandía
- Im Erdgeschoss barrierearm für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich

In einer privaten Umgebung gelegen und umgeben von großzügigen Gärten mit einem attraktiven Pool, ist diese außergewöhnliche Villa perfekt für alle, die gerne Familie und Freunde empfangen, oder ihr Potenzial als touristische Unterkunft nutzen möchten.

Mit Platz, Privatsphäre und einer endlosen Vielfalt an Möglichkeiten ist diese Immobilie viel mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.

Entdecken Sie sie und verstehen Sie, warum dies in Spanien wirklich Ihr eigenes „Privates Paradies“ ist.

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um die Zimmer in ihrer Gesamtheit darzustellen und einen besseren Überblick über den Raum zu gewährleisten. Um die Maße eines Zimmers zu erfahren, sehen Sie sich bitte die letzten Fotos an. Dort finden Sie eine Grundrissansicht mit den Abmessungen der Zimmer.