Doppelhaus zu verkaufen in Roldan, Torre-Pacheco, Murcia

Bereit zum Einziehen | 17 km vom Meer entfernt | Getrennte Ankleide | Dachterrasse | Baujahr: 2023

Dieses Reihenhaus ist bezugsfertig, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, befindet sich in Roldán, an der Costa Cálida (Murcia), und verfügt über ein sonniges Solarium sowie einen privaten Pool, 17 km vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2023 gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen Ausführungen und großer Aufmerksamkeit für den Komfort.

Im Inneren können Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche genießen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und mit allen aktuellen Annehmlichkeiten.

Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Bereich mit Pergola und Außenküche, ideal für lange Abende in der spanischen Sonne. Der private Pool mit Wasserfall schafft eine entspannende Atmosphäre, während er außerdem über einen praktischen Stauraum verfügt.

Innenbereich:
- Wohnfläche (bebaute Fläche): 85,11 m²
- 3 Schlafzimmer (aktuell 1 als Ankleidezimmer eingerichtet)
- 2 Badezimmer
- Moderne offene Küche
- Doppelverglasung
- Klimaanlage (neu)
- Zusätzlicher Stauraum
- Einbau-Waschtische im Bad
- Video-Gegensprechanlage

Außenbereich:
- Grundstück: 151,71 m²
- Privater Pool (2,5 x 5 m) mit Wasserfall
- Dachterrasse mit Pergola und Außenküche
- Ausrichtung Ost-Süd
- Terrasse
- Stellplatz direkt vor der Tür

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2023
- Energiezertifikat: A
- IBI: 278,92 € pro Jahr
- Keine Gemeinschaftskosten
- Vermietungsmöglichkeit (Touristenlizenz auf Anfrage)

Umgebung:
Roldán ist ein angenehmes und ruhiges spanisches Dorf in der Gemeinde Torre-Pacheco, in der Provinz Murcia, an der Costa Cálida. Hier wohnen Sie in einer Wohngegend mit lokalem Charakter, abseits vom Trubel an der Küste, aber mit allem, was Sie brauchen, in Reichweite.

Für das tägliche Leben ist die Lage sehr praktisch. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich etwa 1 km von der Immobilie entfernt. In Roldán selbst gibt es derzeit ein Angebot von zwischen 10 und 15 Restaurants, Bars und Terrassen. Kein Massentourismus, aber dennoch genug Vielfalt, um das ganze Jahr über bequem zu leben und das spanische Leben zu genießen.

Die Lage ist ein großer Vorteil. In etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Strände des Mar Menor und Los Alcázares. Auch Städte wie Murcia und Cartagena sowie der Flughafen Murcia sind leicht erreichbar, was diese Lage sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung besonders interessant macht.

Was die Erreichbarkeit betrifft, sind Sie ebenfalls am richtigen Ort. In etwa 4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Balsicas-Mar Menor mit direkten Verbindungen nach Murcia, Cartagena und weiteren Verbindungen unter anderem nach Alicante und Madrid. Was viele Käufer in Roldán besonders anspricht, ist die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf hat keinen ausgeprägten touristischen Charakter und auch kein besonders lebhaftes Nachtleben, aber genau deshalb genießt man hier einen entspannteren Rhythmus, einfache Parkmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung. Für alle, die nahe am Meer sein möchten, ohne mitten darin zu wohnen, ist dies eine sehr angenehme und zugleich bezahlbare Basis.

Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Golfanlagen und internationale Wohngebiete, was eine schöne Mischung aus lokalem Ambiente und internationaler Präsenz bietet.

Entfernungen und Serviceleistungen
- Strand (Mar Menor / Los Alcázares): ±17 km
- Zentrum von Roldán (Geschäfte, Gastronomie): ±1 km
- Bahnhof Balsicas-Mar Menor: ±4 km
- Flughafen Murcia (RMU): ±16 km
- Flughafen Alicante: ±95 km
- Stadt Murcia: ±32 km
- Cartagena: ±25 km
- Krankenhaus (Los Arcos, San Javier): ±18 km
- Golfplätze (u. a. La Torre Golf): ±2 - 5 km