Doppelhaus zu verkaufen in Roldan, Torre-Pacheco, Murcia

Bereit zum Einzug | 17 km bis zum Meer | Getrenntes Ankleidezimmer | Dachterrasse | Baujahr: 2023

Dieses Stadthaus, bezugsfertig, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, befindet sich in Roldán, an der Costa Cálida (Murcia), und verfügt über ein sonniges Solarium sowie einen privaten Pool, 17 km vom Strand entfernt.

Die Immobilie wurde 2023 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen Ausführungen und großer Aufmerksamkeit für den Komfort. Im Inneren erwartet dich ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und mit allem, was den aktuellen Komfort betrifft.

Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum mit Pergola und Außenküche, ideal für lange Abende in der spanischen Sonne. Der private Pool mit Wasserfall schafft eine entspannte Atmosphäre, außerdem gibt es einen praktischen Stauraum.

Innenbereich:
- Wohnfläche: 85,11 m²
- 3 Schlafzimmer (derzeit 1 als Ankleidezimmer eingerichtet)
- 2 Bäder
- Moderne offene Küche
- Doppelverglasung
- Klimaanlage (neu)
- Zusätzlicher Stauraum
- Einbaubadmöbel
- Video-Gegensprechanlage

Außenbereich:
- Grundstück: 151,71 m²
- Privater Pool (2,5 x 5 m) mit Wasserfall
- Dachgeschoss mit Pergola und Außenküche
- Ausrichtung Ost-Süd
- Terrasse
- Stellplatz vor der Tür

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2023
- Energiezertifikat: A
- IBI: 278,92 € pro Jahr
- Keine Gemeinschaftskosten
- Mietmöglichkeit (Touristenlizenz bei Anfrage)

Umgebung:
Roldán ist ein angenehmes und ruhiges spanisches Dorf in der Gemeinde Torre-Pacheco in der Provinz Murcia an der Costa Cálida. Hier wohnst du in einer Wohngegend mit lokaler Charakteristik, abseits vom Trubel der Küste, aber mit allem, was du brauchst, in Reichweite.

Für den Alltag ist die Lage sehr praktisch. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich etwa 1 km von der Immobilie entfernt. In Roldán selbst gibt es derzeit ein Angebot von zwischen 10 und 15 Restaurants, Bars und Terrassen. Kein Massentourismus, aber eine ausreichende Vielfalt, um das ganze Jahr über komfortabel zu leben und das spanische Leben zu genießen.

Die Lage ist ein großer Vorteil. In etwa 15 bis 20 Minuten erreichst du die Strände des Mar Menor und Los Alcázares. Auch Städte wie Murcia und Cartagena sind gut erreichbar sowie der Flughafen von Murcia, wodurch diese Lage sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung besonders interessant ist.

Was die Erreichbarkeit betrifft, bist du ebenfalls am richtigen Ort. Etwa 4 km entfernt liegt der Bahnhof Balsicas-Mar Menor mit direkten Verbindungen nach Murcia, Cartagena und weiteren Verbindungen unter anderem nach Alicante und Madrid. Was Käufer in Roldán oft besonders anspricht, ist die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf hat keinen stark ausgeprägten touristischen Charakter und auch kein lebhaftes Nachtleben, gerade deshalb genießt man hier ein entspannteres Tempo, einfache Parkplatzmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung. Für alle, die nahe am Meer sein möchten, ohne mitten darin zu leben, ist dies ein sehr angenehmer und bezahlbarer Ausgangspunkt.

Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Golfanlagen sowie internationale Wohngebiete, was eine schöne Mischung aus lokaler Atmosphäre und internationaler Präsenz bietet.

Entfernungen und Leistungen
- Strand (Mar Menor / Los Alcázares): ±17 km
- Zentrum von Roldán (Geschäfte, Gastronomie): ±1 km
- Bahnhof Balsicas-Mar Menor: ±4 km
- Flughafen Murcia (RMU): ±16 km
- Flughafen Alicante: ±95 km
- Stadt Murcia: ±32 km
- Cartagena: ±25 km
- Krankenhaus (Los Arcos, San Javier): ±18 km
- Golfplätze (u. a. La Torre Golf): ±2 - 5 km