Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Residenz in 1. Meereslinie mit direktem Zugang zur Promenade

Gelegen in einer luxuriösen Residenz in erster Meereslinie mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand, entdecken Sie diese Wohnung von ca. 60 m². Mit Komfort, unvergleichlichen Ausblicken und sofortiger Rentabilität bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in der Gegend von Roses.

Helles Interieur mit Meerblick

Die Aufteilung wurde optimiert, um Komfort und Funktionalität zu bieten:

Tagesbereich: Ein Eingangsbereich führt zu einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit moderner, ausgestatteter amerikanischer Küche.

Schlafbereich: Eine prächtige Hauptsuite mit eigenem privatem Duschbad und WC.

Ein zweites Schlafzimmer mit Meerblick.

Ein zweites Duschbad mit WC für mehr Komfort.

Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit Meerblick, mit Ausrichtung Süd/Südwest, um die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen.

Einzigartige Ausstattung: Garage und Abstellraum

Die Immobilie verfügt über wertvolle, sehr gefragte Assets direkt am Meer:

Parken: Eine große private Garage von ca. 21 m² zum sicheren Abstellen und zur Aufbewahrung von nautischem Material.

Lagern: Ein privater Abstellraum, der das Gesamtpaket abrundet.

Lage und Investition

Lage N°1: Nur 20 Meter vom Strand und von den Geschäften entfernt. Direkter Zugang zur Promenade von der Residenz aus. In einem sehr begehrten Sektor.

Rentabilität: Diese Immobilie verfügt über eine touristische Lizenz (HUTG), sodass sie ab dem ersten Moment Einnahmen aus der Vermietung generieren kann.

Energieeffizienznachweis:
Verbrauch: G 329 kWh/m² Jahr Emissionen: G 60 kg CO2/m² Jahr