Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Residenz in erster Meereslinie mit direktem Zugang zur Promenade
Gelegen in einer luxuriösen Residenz in erster Meereslinie mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand, entdecken Sie diese Wohnung von ca. 60 m². Komfort, unvergleichliche Aussicht und sofortige Rentabilität vereinen sich zu einer einzigartigen Gelegenheit in der Gegend von Roses.

Helles Interieur mit Meerblick
Die Aufteilung wurde optimiert, um Komfort und Funktionalität zu bieten:
Tagesbereich: Ein Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit moderner und ausgestatteter Küchenzeile.
Ruhebereich: Eine prächtige Hauptsuite mit eigenem privaten Duschbad und WC.
Ein zweites Schlafzimmer mit Meerblick.
Ein zweites Duschbad mit WC für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit Meerblick, Ausrichtung Süd/Südwest, um die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen.
Einzigartige Leistungen: Garage und Abstellraum

Die Immobilie verfügt über wertvolle, sehr begehrte Vorteile direkt am Meer:
Parken: Eine große private Garage von ca. 21 m² zum sicheren Parken und zur Aufbewahrung nautischen Materials.
Abstellraum: Ein privater Abstellraum, der das Gesamtpaket vervollständigt.

Lage und Investition
Lage Nr. 1: Nur 20 Meter vom Strand und von den Geschäften entfernt. Direkter Zugang zur Promenade von der Residenz aus. In einem sehr gefragten Sektor.
Rentabilität: Diese Immobilie verfügt über eine touristische Lizenz (hutg), sodass sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generieren kann.

Zertifikat der energetischen Effizienz:
Verbrauch: G 329 kWh/m² Jahr
Emissionen: G 60 kg CO2/m² Jahr