Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Ref 071 – Malerisches Einfamilienhaus in einer der ruhigsten Gegenden von Sant Antoni de Calonge, direkt am Rande des Naturparks Gavarres. Träumen Sie von einem unabhängigen Zuhause inmitten von Natur und frischer Luft, wo Sie dem Alltag entfliehen können? Dann bietet Ihnen diese privilegierte Lage eine großartige Gelegenheit. Sie vereint maximale Privatsphäre im Wald mit der Nähe zum nur 2 Kilometer entfernten Strand. Die Umgebung ist außergewöhnlich ruhig und friedlich – perfekt, um hier Ihren ersten Wohnsitz zu gründen oder ein unvergessliches Ferienhaus zu genießen.

Das ebenerdige Haus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit hohen Decken und eleganten Holzbalken. Es verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, eine separate Küche, sechs Schlafzimmer (vier Doppelzimmer und zwei Dreibettzimmer), alle mit Einbauschränken, sowie zwei Duschbäder und zwei WCs. Alle Räume sind nach außen gerichtet und garantieren so viel Tageslicht. Das Anwesen befindet sich im Originalzustand und bietet vielfältige und hervorragende Möglichkeiten zur Renovierung, um es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und optimal zu nutzen.

Das Haus liegt auf einem großen, von Pinien umgebenen Grundstück und verfügt über eine spektakuläre 44 m² große Terrasse sowie einen praktischen 12 m² großen Abstellraum.

Doppelter Zugang und großer privater Parkplatz

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Erreichbarkeit und der hohe Komfort dank eines komplett unabhängigen doppelten Zugangs. Der Haupteingang befindet sich an der Straße Cadaqués Nr. 10 und führt bequem über eine Treppe zum Haus. Auf der Rückseite bietet das Grundstück einen praktischen zweiten Zugang über einen unbefestigten Feldweg, der direkt zum Grundstück führt. Dieser hintere Eingang öffnet sich zu einer großen privaten Fläche mit Platz für vier bis fünf Autos. Ein außergewöhnliches und in der Gegend seltenes Merkmal, ideal für Besuche von Familie und Freunden oder für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Hier genießen Sie stets maximalen Platz, Sicherheit und Komfort, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Jährliche Grundsteuer: 873,39 €; Jährliche Müllgebühren: 294,41 €.

Bebaute Fläche: 154 m². Nutzfläche: 110 m². Baujahr: 1965.

Aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr. CHG00314614001 (Ablauf: 25.03.2029).
Energieausweis mit Registrierungsnr. 0V38D4ZM9 (Ablauf: 10.08.2035).

Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde mit eingeschränkter Raumplanung. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.