Haus zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses Haus mit 193 m² Innenfläche und einer 30 m² großen Terrasse liegt nur wenige Schritte von den Vierteln Vila de Gracia und Sagrada Familia entfernt. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, um es zu modernisieren, etwa an den Böden, der Küche und den Bädern. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas ein ganz nach ihren Wünschen gestaltetes Zuhause schaffen möchten.

Die Aufteilung auf fünf Etagen mit jeweils etwa 44 m² und einem privaten Aufzug bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Lebensstile. Das Haus ist in gutem Zustand, muss jedoch modernisiert werden.

Das Erdgeschoss, das derzeit als überdachte Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie einem Raum für ein Büro oder eine Vorratskammer genutzt wird, eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer Neugestaltung des Haupteingangs bis hin zur Integration als Teil des Wohnbereichs.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die im Ruhebereich für Privatsphäre und Komfort sorgen. Im zweiten Stock liegen das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Der oberste Stock bietet eine reizvolle 30 m² große Terrasse mit ganztägiger Sonne und freiem Ausblick. Ein Außenbereich dieser Art ist in der Gegend selten und ideal, um die frische Luft in völliger Privatsphäre zu genießen.

Das Untergeschoss, das bereits über ein Badezimmer verfügt, lässt sich zu einem zusätzlichen Bereich ausbauen, etwa zu einer Küche, einer unabhängigen Wohnung, einem Gästebereich, einem professionellen Büro oder einem Freizeitbereich.

Das 2007 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und höchsten Komfort sowie Barrierefreiheit bietet.

In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtbezirk Gracia gelegen, vereint dieses Haus die entspannte Umgebung mit der Nähe zu charmanten Plätzen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Grünanlagen. Zudem verfügt es über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist leicht über die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt zu erreichen. Eine außergewöhnliche Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt in Barcelona.

Für die Immobilie liegen ein Energieausweis und ein gültiger Wohnfähigkeitsnachweis vor, die allen Interessierten zur Verfügung gestellt werden.