Haus zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses Haus mit 193 m2 bebauter Innenfläche und einer Terrasse von 30 m2 liegt nur wenige Schritte von den Vierteln Vila de Gracia und Sagrada Familia entfernt. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Wohnung nach Maß in einer der charakterstärksten Gegenden von Barcelona gestalten möchten.

Die Aufteilung auf fünf Etagen mit jeweils ca. 44 m2, mit privatem Aufzug, bietet ein enormes Potenzial für Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Lebensstile. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen.

Das Erdgeschoss, das derzeit als überdachte Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und einem Raum für ein Büro oder eine Vorratskammer genutzt wird, eröffnet viele Möglichkeiten – von der Neudefinition des Haupteingangs bis zur Integration als Teil der Wohnfläche.

Im ersten Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, was Unabhängigkeit und Komfort im Ruhebereich gewährleistet. Im zweiten Obergeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein weiteres Badezimmer.

Die letzte Etage verfügt über eine angenehme Terrasse von 30 m2 mit Sonne den ganzen Tag und freiem Blick, einen im Viertel seltenen Außenbereich und perfekt, um die freie Luft mit völliger Privatsphäre zu genießen.

Der Keller, der bereits über ein Badezimmer verfügt, ermöglicht die Entwicklung eines zusätzlichen Bereichs wie Küche, unabhängiges Apartment, Gästezone, professionelles Büro oder ein Freizeitbereich.

Das Wohnhaus wurde 2007 erbaut, befindet sich in ausgezeichnetem strukturellem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, für maximalen Komfort und beste Erreichbarkeit.

In einer ruhigen Wohnstraße im Bezirk Gracia gelegen, verbindet dieses Haus perfekt die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu charmanten Plätzen, Geschäften in unmittelbarer Nähe, Cafés und Grünflächen. Darüber hinaus bietet es hervorragende Verkehrsanbindungen mit öffentlichem Nahverkehr und einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt. Eine außergewöhnliche Grundlage, um ein einzigartiges Wohnprojekt in Barcelona zu verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienznachweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.