Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Geräumiges Duplex mit 4 Schlafzimmern in begehrter Ecklage in Lomas del Mar III, Vera Playa.

In einem begehrten Eckgrundstück innerhalb der Wohnanlage Lomas del Mar III in Vera Playa gelegen, bietet dieses großzügige Duplex mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, zusätzlich mit einem Gäste-WC, viel Platz sowohl innen als auch außen – darunter ein privater Garten und ein Solarium auf dem Dach.

Die Immobilie wird über eine Eingangstür betreten, die zu einer einladenden Terrasse und einem Vorgarten führt, mit eingebautem Stauraum und einem liebevoll angelegten umschließenden Garten. Für einen unkomplizierten Genuss gestaltet, verfügt der Garten über Kunstrasen, etablierte Hecken für mehr Privatsphäre, einen charmanten Springbrunnen und eine seitliche Pergola – ideal zum Entspannen im Schatten oder zum Essen im Freien.

Im Inneren führt der Eingangsbereich zu einem Garderobenschrank und zur Treppe und öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich. Schiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang zum Vorgarten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Links befindet sich eine moderne, erst vor knapp einem Jahr renovierte Küche, mit Frühstücksbereich und einem neuen seitlichen Fenster. Zusätzlich besteht der Vorteil, dass bereits die Genehmigung für die Installation eines weiteren Fensters im angrenzenden Raum im Erdgeschoss erteilt wurde: ein Doppel-Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Es verfügt über Einbauschränke und ein großes Fenster; bei Bedarf kann es auch in Terrassentüren umgewandelt werden.

Im hinteren Bereich genießt der geräumige private Garten mit ausgewachsenen Bäumen und direktem Zugang über ein Tor zu einem zusätzlichen gemeinschaftlichen Bereich, der selten verfügbar ist: mit zwei Pools (Erwachsene und Kinder), der ausschließlich von nur neun Wohneinheiten geteilt wird – ein außergewöhnliches Merkmal.

Die größere Wohnanlage Lomas del Mar III bietet außerdem einen großen Pool, umgeben von Gärten, einen Bereich für Kinder und einen Padelplatz. Innerhalb der Wohnanlage wurde ein System mit Einbahnverkehr umgesetzt, mit separaten Zufahrten für Ein- und Ausfahrt.

Im oberen Stockwerk besteht die erste Etage aus einem hellen Doppel-Schlafzimmer, einem Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dachfenster sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Diese Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, die derzeit als Spielzimmer genutzt wird, während eines von ihnen zusätzlich ein en-suite Badezimmer mit Badewanne hat. Vom Flur aus führt eine Glastür zu einer Terrasse mit Außentreppe, die zum privaten Solarium hinaufführt.

Dieser Bereich auf dem Dach umfasst ein vorgefertigtes Studio mit Kitchenette, eine zusätzliche vordere Terrasse in ähnlicher Größe und den Zugang zum hinteren Bereich des Solariums. Dort befinden sich ein Abstellraum, ein Solarkaltwasserbereiter und viel Platz, um eine Ruhezone einzurichten oder die Sonne zu genießen. Von hier aus kann man weite Meerblicke Richtung Osten sowie ein noch privateres Umfeld genießen.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, obwohl bestimmte große Möbel ggf. im Verhandlungswege verfügbar sein könnten. Enthalten ist ein privater überdachter Stellplatz, der sich bequem direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet.

Ideal gelegen, nur 2,5 km (5 Minuten mit dem Auto) von den Sandstränden von Vera Playa entfernt, ist die Immobilie außerdem zu Fuß erreichbar: die internationale Schule Valdeserra, der Supermarkt Mercadona, lokale Bushaltestellen sowie eine Auswahl an Bars und Restaurants. Beliebte Strandziele wie Maraú Beach Club sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Parque Comercial Mojácar, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung, nur 16 Minuten entfernt ist.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein großzügiges Familienhaus in Vera Playa zu erwerben – sorgfältig vom ursprünglichen Grundriss aus so umgestaltet, dass der Wohnraum maximiert wird. Die Immobilie verfügt außerdem über in beiden Ebenen installierte Klimaanlagen-Einheiten für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über.