Bauplatz zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Strategische Investitionsmöglichkeit für professionelle Entwickler. Dieses 6.000 m² große „baureife“ Grundstück befindet sich im stark nachgefragten Gebiet Portichol und bietet ein seltenes „sofort umsetzbares“ Projekt mit hoher Gewinnmarge.

Vorgeplant für eine geschlossene Wohnanlage mit 4 Villen in horizontaler Eigentumsstruktur.

Gesamtinvestition für Grundstück und Infrastruktur von ca. 1,32 Mio. €. Mit einem prognostizierten GDV (Bruttoentwicklungswert) von 6,4 Mio. € bis 6,8 Mio. € (über 1,6 Mio. € pro Villa) ergibt sich ein erheblicher Gewinnspielraum.

Die einzigartige Klassifizierung ermöglicht die gleichzeitige Beantragung von Baugenehmigungen während der Erschließungsarbeiten. Keine Wartezeit von 2 Jahren für die Urbanisierung.

Nahezu flaches Grundstück (minimale Neigung), was geringe Kosten für Aushub und Stützmauern gewährleistet.

Konzipiert als „private Oase“ nur wenige Minuten von Cala Portichol entfernt, mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig in der Nähe der luxuriösen Annehmlichkeiten von Jávea.