Villa zu verkaufen in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Port de Pollença, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas, wo die Nähe zum Mittelmeer und die beeindruckende Kulisse der Serra de Tramuntana ein einzigartiges Umfeld zum Leben, Genießen und Investieren schaffen.
Diese elegante freistehende Villa mit aktiver Ferienvermietungslizenz (ETV) bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit sofortigem Ertrag suchen. Dank der bestehenden touristischen Lizenz und der ganzjährigen hohen Nachfrage kann die Ferienvermietung ab dem ersten Tag fortgeführt werden.

Auf einem 692 m2 großen Grundstück gelegen und mit 291 m2 Wohnfläche, überzeugt die Villa durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen, Privatsphäre und ihren stilvollen mediterranen Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separate, voll ausgestattete Küche verbindet Funktionalität mit Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen vier großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, das einen exklusiven Rückzugsort schafft. Die ideale Aufteilung sowohl für Familien als auch für hochwertige Ferienvermietung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Ein wunderschön angelegter mediterraner Garten, großzügige Terrassen und ein außergewöhnlicher Pool aus Naturstein mit einzigartigem Charakter machen diese Villa zu einer privaten Oase. Der BBQ-Bereich mit Außenessplatz bietet den perfekten Rahmen, um das mallorquinische Klima und das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.

Für höchsten Wohnkomfort ist die Villa ausgestattet mit Klimaanlage, Elektroheizung, Doppelverglasung, Aluminiumfenstern, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft und ist sofort nutzbar – privat oder touristisch.

Ein besonderer Mehrwert ist die Ausrichtung auf den wachsenden Aktivtourismus. Die Villa verfügt über einen sicheren Fahrradbereich sowie eine kleine Werkstatt, ein attraktives Extra für Radsportgäste, die einige der bekanntesten Routen Mallorcas erkunden möchten. Dies steigert zusätzlich die Attraktivität und Rentabilität im Sporttourismus-Segment.

Die Lage verbindet Privatsphäre mit bester Erreichbarkeit. Strände, Yachthafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Palma und der internationale Flughafen sind in nur 40 Minuten erreichbar.

Eine Immobilie mit Lebensqualität und nachhaltigem Investitionswert
Immobilien mit aktiver ETV-Lizenz, Top-Lage, mediterranem Charme und starkem Renditepotenzial sind auf Mallorca zunehmend selten.
Freistehende Villa mit aktiver Ferienvermietungslizenz (ETV)
692 m2 Grundstück
291 m2 Wohnfläche
4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer + Gäste-WC
Exklusiver Natursteinpool
Mediterraner Garten und großzügige Terrassen
BBQ- und Außenessbereich
Stellplätze für 2 Fahrzeuge
Fahrradraum und Werkstatt
Voll möbliert
Hervorragendes Renditepotenzial
Premium-Lage in Port de Pollença

Eine einzigartige Gelegenheit, mediterranen Lebensstil mit einer soliden Investition in einer der begehrtesten Regionen Mallorcas zu verbinden.