Apartment zu verkaufen in Los Collados - Los Geraneos, Aguilas, Murcia

Zweiter Stock mit gut durchdachter Aufteilung, Terrasse und großem Vermietungspotenzial. Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche, pflegeleichte Wohnung, die Urlaubsatmosphäre mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und sehr beliebten Wohnanlage, in der Nähe des Meeres, der Natur und des städtischen Lebens: ideal für alle, die eine Immobilie am Mittelmeer besitzen möchten, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern und ist mit zwei hellen Zimmern sowie einem funktionsfähigen Badezimmer ausgestattet. Die Aufteilung ist intelligent und angenehm: Das Wohnzimmer und der Essbereich schaffen einen geselligen Bereich, der zum gemeinsamen Leben einlädt. Die Küche ist komplett ausgestattet und praktisch angeordnet, wodurch sowohl die persönliche Nutzung als auch die Vermietung erleichtert wird.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Terrasse, ein idealer Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, ruhige Nachmittage oder laue Abende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Hier verschwimmt die Grenze zwischen innen und außen, und das mediterrane Klima fügt sich ganz natürlich in den Alltag ein.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit Haushaltsgeräten wie Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Cerankochfeld. Die Klimaanlage, sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen, sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ein privater Stellplatz ist in der Tiefgarage mit enthalten – ein wertvoller Vorteil sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste.

Diese Wohnung mit gültiger Touristenlizenz ist Teil eines professionellen Vermietungsprogramms. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung in einem Teil des Jahres privat zu nutzen, während ein externer Betreiber die Vermietung den Rest der Zeit übernimmt und fortlaufende Einnahmen generiert. Dieses System garantiert Sicherheit, Einfachheit und Zeitersparnis bei der Immobilie; außerdem ermöglicht es die Rückerstattung der Mehrwertsteuer (IVA), wodurch die Rentabilität der Investition optimiert wird.

Der Gemeinschaftsbereich verfügt über einen großen Pool, umgeben von Vegetation und gepflegten Gärten, sowie eine Bar am Pool, die in der Sommersaison geöffnet ist. Man spürt eine entspannte Urlaubsatmosphäre, die sowohl Eigentümer als auch langjährige Mieter schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von offenen Landschaften, Küstennatur und wunderschönen Stränden, während das Zentrum mit Restaurants, Dienstleistungen und Yachthafen nur wenige Minuten entfernt ist. Die Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und hoher Nachfrage macht diese Gegend zu einer sehr attraktiven Option sowohl für den persönlichen Genuss als auch für eine langfristige Vermietung.
Dies ist ein ideales Zuhause für alle, die eine sichere Investition am Meer suchen – mit klarer Bausubstanz, niedrigen Wartungskosten und einer Lage, die jedes Jahr aufs Neue Besucher anzieht.