Villa zu verkaufen in La Cala Golf, Mijas, Málaga

**Eigentum – freistehende Villa**
**Referenznummer – ROAV5009092**
**Lage – La Cala Golf Resort**
**Preis ab – 1.284.000 € bis 1.461.000 €**

Willkommen in dieser Anlage, einem aufregenden neuen Projekt mit 27 zeitgemäßen Neubauvillen, alle auf einer Ebene, mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern, entworfen für modernes Wohnen. Nur wenige Minuten außerhalb von La Cala de Mijas gelegen, bieten diese Häuser die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Bequemlichkeit.

**ERSTE BAUPHASE VON 12 VILLEN BIS ENDE 2026 ABGESCHLOSSEN.**
Stilvoll mit mediterranem Flair gestaltet und mit großer Liebe zum Detail gefertigt, ist jede Villa eine private Oase im lebendigen Costa del Sol. Nur 3 km von La Cala de Mijas entfernt, sind die Häuser nach Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht zu gewährleisten.

**WARUM EINE VILLA MIT EINER EBENE WÄHLEN?** Das Leben in einem Bungalow-ähnlichen Zuhause bietet viele Vorteile:
• **Umweltfreundlich –** Geringerer CO₂-Fußabdruck, weniger Wartungsaufwand und höhere Energieeffizienz
• **Mehr Sicherheit –** Keine Treppen, wodurch Sturzrisiken sinken; ideal für alle Altersgruppen, besonders für Senioren
• **Solide Geldanlage –** Hohe Marktnachfrage und ausgezeichnetes Wiederverkaufswert-Potenzial
• **Verbesserte Barrierefreiheit –** Perfekt für Familien, Rentner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• **Mehr Privatsphäre –** Keine Nachbarn im Obergeschoss
• **Effiziente Raumnutzung –** Offene, helle Bereiche mit viel natürlichem Licht
• **Individuelles Design –** Grundriss und Ausführungen nach Ihrem Geschmack anpassen

**GERÄUMIGER GRUNDRISS & PREMIUM-AUSSTATTUNG**
Die Villen stehen auf großzügigen Grundstücken von 812 m² bis 1.308 m² und bieten jeweils 201 m² liebevoll gestaltete, nutzbare Wohnfläche:
• Eleganter Eingangsbereich
• Geräumiger und heller offener Wohn- und Essbereich – mit Kamin und großen Fenstern, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden und das Innere mit natürlichem Licht fluten
• Hochwertige moderne Küche – ausgestattet mit Premium-Geräten und einem versteckten Vorrats-/Abstellraum
• Vier Doppel-Schlafzimmer – alle mit Einbauschränken und eigenem Bad en-suite
• Innenhof/Garten im Innenbereich
• Gäste-WC
• Privater Garage für zwei Fahrzeuge –
Mit direktem Zugang zum Haus sowie zusätzlichem Parkplatz auf dem Grundstück für zwei weitere Autos. Enthält einen 6 m² großen Abstellraum, mit der Option, diesen in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.

**DAS BESTE ERLEBNIS FÜR WOHNEN IM FREIEN**
Die Villen sind so konzipiert, dass man den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießt – mit Außenbereichen, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Anlässe sind:
• **Beheizter Salzwasser-Swimmingpool (7,8 x 4 Meter)** – mit elektrischem Poolbezug
• **91 m² Terrasse** – mit einem 45 m² überdachten Bereich, um an heißen Tagen Schatten zu spenden
• **18 m² überdachtes BBQ-Pavillon** mit Lamellendach und seitlich ausfahrbaren/ausziehbaren Wänden – ausgestattet mit Gas-BBQ, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Wassergenerator, Bierzapfanlage, Kaffeemaschine, Eismaschine, Tisch, Stühlen und 65"-TV
• **Pflegeleichter tropischer Garten –** mit hochwertigem Kunstrasen, tropischen Pflanzen und Palmen

**INNOVATIVE AUSSTATTUNG**
Jede Villa umfasst hochwertige Materialien und die neueste Technologie:
• Premium-Bodenbelag aus Naturstein
• Video-Gegensprechanlage
• Solarmodule für Energieeffizienz
• Sicherheitsfenster mit Doppelverglasung und UV-Schutz
• Zonenweise Warm-/Kalt-Klimatisierung (Airzone-System)
• Wasserbehälter mit 1.000 Litern
• Wasserfiltrationssystem mit Umkehrosmose
• Smart-Home-Automationssystem
• Integriertes Soundsystem – innen & außen
• Wasserspar-Dusche im Master-Badezimmer
• Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Elektrische Rollläden
• Safe
• Alarmsystem

**BEVORZUGTE LAGE MIT GROSSEN WACHSTUMSCHANCEN**
Die Anlage befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Málaga, mit hervorragender Straßeninfrastruktur und großen Investitionen in neue Projekte, die den Wert der Region weiter steigern werden.

Nur eine fünfminütige Fahrt vom Zentrum von La Cala de Mijas entfernt – bekannt für seine einladende Atmosphäre, schönen Strände sowie die lebendige Mischung aus Restaurants und Geschäften. Die Region bietet eine sehr gute Anbindung über die mautpflichtige Autobahn AP7 und die Küstenstraße A7. Dadurch ist der schnelle Zugang zu Top-Zielen im Costa del Sol möglich, wie Málaga, Marbella, Puerto Banús und der Flughafen Málaga.

**Unschlagbare Erreichbarkeit:**
• Fuengirola – 10 Minuten
• Benalmádena – 20 Minuten
• Torremolinos – 30 Minuten
• Marbella – 20 Minuten
• Puerto Banús – 25 Minuten
• Málaga International Airport – 30 Minuten
• Zentrum von Málaga – 45 Minuten

Perfekt für Tagesausflüge:
• Gibraltar – 1,5 Stunden
• Sevilla – 2,5 Stunden
• Granada – 2 Stunden
• Skigebiet Sierra Nevada – 2 Stunden

**Schlafzimmer 4**
**Badezimmer 4**
**Baugröße – 238 m²**
**Terrassengröße – 91 m²**
**Gartengröße ab – 832 m² bis 1.308 m²**