Wohnung zu verkaufen in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Wohnung in Calella de Palafrugell, Girona, im Golfet-Gebiet, mit 50,00 m2 Nutzfläche und 20,00 m2 Terrasse, eine privilegierte Lage für alle, die Wohnqualität mit Investitionsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad und bietet eine praktische, functionale Aufteilung für den täglichen Gebrauch, Besuch oder Ferienvermietung. Im dreigeschossigen Gebäude bleibt der Komfort einer eigenen Garage erhalten und die Ruhe einer Wohnumgebung in der Nähe von Dienstleistungen und Stränden.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus, die Räume optimal nutzt: Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht, sei es als Außen-Essbereich, Entspannungszone oder Leseecke. Die Küche, integriert oder an das Wohnzimmer anliegend je nach Grundriss, erleichtert das Zusammenleben und vereinfacht die täglichen Aufgaben. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichende Weite für ein großes Bett und Stauraum, während das zweite Schlafzimmer Vielseitigkeit als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Unterhaltungszone hinzufügt.
Die Wohnung verfügt über zwei unterschiedliche Außenbereiche, die zusammen etwa 20 m² ergeben. Einerseits eine straßenseitige Terrasse von ca. 4 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, vorgesehen für den täglichen Gebrauch und die unmittelbare Verbindung nach außen. Andererseits eine zweite Terrasse von ca. 16 m², auf dem Dach des Gebäudes gelegen, ausschließlich nutzbar, die als größerer, vielseitiger ergänzender Bereich dient.
Diese Konfiguration ermöglicht eine Verbindung von Praktikabilität und Großzügigkeit: ein erster funktionaler Bereich für den Alltag und eine zweite erhöhte Zone, diskreter, ideal für Mahlzeiten, Entspannung oder Abschalten mit mehr Privatsphäre.
Die Lage am Golfet gewährleistet Nähe zu Buchten, Wanderwegen und Grunddienstleistungen, bei dem Vorteil, sich in einer etablierten und ruhigen Gegend zu befinden. Es handelt sich um eine bemerkenswerte Erwerbsgelegenheit, angesichts der Knappheit von Angeboten zu diesem Preis in Calella de Palafrugell, was kurz- und mittelfristig Wertsteigerung für Eigennutzung oder Vermietung bedeutet. Die Orientierung und Verteilung begünstigen eine vielseitige Nutzung, anpassbar an unterschiedliche Käufertypen ohne größere Renovierungen.
Das dreigeschossige Gebäude bietet ein komfortables Zusammenleben und ein geeignetes Umfeld für Familien, Paare oder Investoren, die nach stabiler Rendite suchen. Die im Preis inbegriffene Garage erleichtert den täglichen Zugang und schützt vor Parkplatzproblemen in der Hochsaison, ein besonders geschätztes Merkmal in der Gegend. Die Anlage präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand, mit Wartung entsprechend dem Alter und Potenzial für kleinere Verbesserungen zur Anpassung an spezifische Bedürfnisse.
Die Kombination aus Anzahl der Zimmer, Fläche und Terrasse macht das Angebot wettbewerbsfähig gegenüber anderen Angeboten auf dem Markt. Für Kunden, die die Rentabilität ihrer Investition maximieren möchten, stellt diese Wohnung einen soliden Startpunkt in Calella de Palafrugell dar.