Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Las Colinas – Schöne gelegene Anlage mit 10 freistehenden Häusern und privaten Pools in Monte Solana, Pedreguer

Las Colinas ist eine ansprechende Wohnanlage mit zehn freistehenden Villen, jeweils mit privatem Pool, gelegen in der ruhigen Wohnanlage Monte Solana in Pedreguer. Jede Villa bietet herrliche, freie Ausblicke ins Tal – viele davon sogar bis hin zum Meer.

Die Häuser verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gemeinschaftsbereiche und das Hauptschlafzimmer führen zur überdachten Terrasse mit Blick auf den privaten Pool (6 x 3 Meter), der bereits für den Einbau einer Poolheizung vorbereitet ist. Die Poolterrasse ist elegant mit Glasgeländern eingefasst, um ungehinderte Ausblicke zu ermöglichen.

Auf dem Dach jeder Villa befindet sich ein praktischer Parkplatz für 2 Pkws. Die Gärten werden mit einem einfachen Finish übergeben – bereit für Ihre persönliche Gestaltung.

Die Fundamente der Phase 1 (Villen 1 und 2) sind bereits gelegt, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Sie können jedoch noch aus den verbleibenden 9 Grundstücken (Nummer 2 bereits reserviert) Ihr Wunschgrundstück auswählen. Die Gesamtfertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Bitte beachten Sie: Der Sonderpreis von 499.000 € gilt ausschließlich für den nächsten Verkauf. Danach steigt der Preis auf 529.000 €.

Baubeschreibung
• Kanalisierte Klimaanlage (warm/kalt) mit reversibler Wärmepumpe von Panasonic für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz.
• Warmwasserbereitung über Wärmepumpe mit einem saisonalen SCOP über 3 – deutlich effizienter als elektrische Systeme oder herkömmliche Kessel.
• Außenfenster: Cortizo Modell 60-4200 in Anthrazitgrau (RAL 7016).
• Doppelverglasung mit UV-Schutz, Mindestaufbau 4/6/4 mm.
• Innentüren aus Massivholz, weiß lackiert, mit Türgriffen aus gebürstetem Edelstahl.
• Schranktüren mit Soft-Close-Bremssystem von Swish.
• Abgehängte Decken mit integrierten Vorhangschienen in Schlafzimmern und Wohnbereichen.
• Moderne Keramikfliesen auf Böden und Badezimmerwänden.
• Küchenmöbel mit Granit-Arbeitsplatten.
• Zeitgemäße Sanitäreinrichtung: wandhängende WCs, Waschtischunterschränke, moderne Duschwannen und Mischbatterien in Schwarz oder Chrom.
• Fassadengestaltung mit Putz- und Fliesenflächen.
• Anschluss an das städtische Abwassersystem.

Lage
Las Colinas befindet sich im landschaftlich reizvollen Teil von Monte Solana mit Blick auf das Tal und das Meer. Die Stadt Pedreguer mit allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt neben Monte Solana liegt der Gran Mountain mit zahlreichen Wanderwegen, Kletterwänden und der historischen Burg Ocaive. Die Küstenstadt Dénia, Hauptstadt der Region La Marina Alta, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die AP-7-Autobahn sowie das große Einkaufszentrum La Marina Portet sind lediglich 10 Autominuten entfernt – ideale Voraussetzungen für Mobilität und Komfort.