Villa zu verkaufen in Icod de los Vinos, Teneriffa

Außergewöhnliches historisches Boutique-Aparthotel mit Charme und hervorragender Rendite

Ein über 230 Jahre altes ehemaliges Kloster, das mit großer Sorgfalt restauriert und in ein charmantes Boutique-Aparthotel umgewandelt wurde. Die Immobilie vereint den Charakter traditioneller kanarischer Architektur mit einem etablierten und äußerst rentablen Geschäftsmodell.

Mit über 27 Jahren touristischer Nutzung erzielt das Objekt stabile sechsstellige Jahreseinnahmen und zeichnet sich durch eine niedrige Kostenstruktur aus. Die internationale Vermarktung ist dank moderner Buchungssysteme und einer soliden technischen Infrastruktur vollständig etabliert.

Die Immobilie verfügt über 7 vollständig ausgestattete Wohneinheiten, einen wunderschönen Innenhof mit Vegetation und einen beeindruckenden 8 Meter hohen Kaktus sowie großzügige Dachterrassen mit Pergola, Loungebereichen und Meerblick.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand, Renovierungen sind nicht erforderlich. In den letzten Jahren wurden Elektrogeräte und Installationen kontinuierlich erneuert. Alle Lizenzen sowie das komplette Inventar sind im Kaufpreis enthalten, sodass der Betrieb sofort weitergeführt werden kann.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charmantes, etabliertes und rentables Geschäft in einer der attraktivsten Regionen Teneriffas zu erwerben.

Ausstattung:

7 Wohneinheiten (6 Apartments und 1 Studio)
Teilweise Meerblick, Balkon oder Terrasse
Voll möbliert inkl. komplettem Inventar
WLAN im gesamten Gebäude
Neue Matratzen (2025)
Neue Smart-TVs mit Netflix-Zugang
Neue Elektrogeräte
Zwei Dachterrassen mit Loungebereich und Pergola
Charmanter Innenhof mit Garten und Sitzbereichen
Rezeption, Büro und Servicebereich
Elektrik, Wasser- und Abwassersysteme 2004 erneuert
Internationales Buchungssystem vorhanden
Lizenzen im Kaufpreis enthalten
Stabile sechsstellige Jahreseinnahmen
Geringe Personalkosten
Schlanke Kostenstruktur

Lage
Das Aparthotel befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage oberhalb des historischen Zentrums von Icod de los Vinos. Das Zentrum mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Drachenbaum (Drago Milenario) ist in nur 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal auch für Gäste ohne Auto.

Der Strand von San Marcos liegt etwa 2,5–3 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde, mit schnellem Zugang zu zahlreichen Routen im Norden Teneriffas und in Richtung Teide. Die gute Anbindung an die TF-5 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Puerto de la Cruz sowie dem Süden der Insel.

Sonstiges
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt.