Büro zu verkaufen in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Büro mit 3 Stellplätzen in Eurocenter – Maspalomas
Es bietet sich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, bestehend aus einem Büro (Lokal) und drei im Preis enthaltenen Außenparkplätzen, gelegen im Einkaufszentrum Eurocenter in Maspalomas. Ein Ensemble mit hohem Mehrwert, in dem die Parkplätze ein sehr gefragtes Asset darstellen und großes Potenzial für Rentabilität bieten.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Einkaufszentrums und verfügt über eine Nutzfläche von 20 m2. Derzeit ist sie bereits ausgebaut und wird als Büro genutzt, mit offener Raumaufteilung und einem Sanitärbereich in der Ecke, der den Raum optimal nutzt. Es handelt sich um einen vollständig renovierten Raum, bezugsfertig und ab dem ersten Tag einsatzbereit.
Es verfügt über eine Klimaanlage, zwei Arbeitsplätze, Stauraummöbel und ein Zwischengeschoss über dem Bad, ideal als zusätzlicher Lagerbereich.
Die drei Parkplätze, ebenfalls grundbuchlich erfasst und unabhängig, befinden sich im Außenbereich des Einkaufszentrums, in der Seitenzone, mit einer ungefähren Fläche von jeweils ca. 11,40 m2. Sie sind geräumig, komfortabel und leicht zugänglich. Sogar zusätzlicher Platz für Motorräder ist vorhanden, was die Funktionalität und Rentabilität nochmals erhöht.
Der Raum ist ideal für ein professionelles Büro, eine Beratung, ein Immobilienbüro oder eine ähnliche Tätigkeit, obwohl er grundbuchlich als Lokal geführt wird, was je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungen ermöglicht.
Das Einkaufszentrum Eurocenter bietet verschiedene Dienstleistungen und eine Cafeteria und bietet darüber hinaus einen bedeutenden Sicherheitsplus, da es nachts vollständig geschlossen bleibt.
Die Lage ist besonders strategisch: In der unteren Straße des Einkaufszentrums befindet sich eine Low-Cost-Tankstelle und in wenigen Metern Entfernung ein Supermarkt Lidl, was den ganzen Tag über einen konstanten Personenstrom erzeugt. Außerdem verläuft im oberen Bereich die Hauptstraße GC-500, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung gewährleistet. Direkt neben dem Gebäude der Policía Nacional.
Aus Sicht der Investition handelt es sich um ein sehr interessantes Asset: Jeder Stellplatz wird derzeit für etwa 60 €/Monat vermietet, und das Büro kann ungefähr 300 €/Monat erreichen, sodass sich durch die Kombination beider Elemente eine attraktive Rendite erzielen lässt.
Eine ideale Immobilie sowohl für Profis, die einen funktionalen, sofort nutzbaren Raum suchen, als auch für Investoren, die Assets mit zusätzlichen Einnahmen und hoher Nachfrage wie dem Parken zu schätzen wissen.