Bar/Restaurant zu verkaufen in Burriana / Borriana, Castellón

Zu verkaufen: Gebäude in Burriana, gelegen in einem konsolidierten urbanen Gebiet, mit guter Anbindung und nahegelegenen Dienstleistungen.
Es handelt sich um eine Eckimmobilie, vollständig außenliegend, die sich durch ihre Helligkeit und natürliche Belüftung auszeichnet.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 466 m² und ist auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei eigenständige Wohneinheiten im Duplex-Stil aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 60 m², mit einem Lagerbereich und einem WC, und eignet sich für eine gewerbliche Tätigkeit oder als Nebenfläche.
Die beiden Wohnungen verfügen über identische Grundrisse und sind im Duplex-Format angelegt. Im Hauptgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein WC. Im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht: das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, ein weiteres Doppelzimmer ebenfalls mit Einbauschrank, ein Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzlicher Bereich, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Jedes Duplex hat insgesamt vier Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein WC. Zusammen im Gebäude ergibt das acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die ungefähr nutzbare Fläche pro Wohnung beträgt 142 m².
Beide Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage im Wohnbereich und in der Küche. Das Gebäude hat außerdem einen Gemeinschaftsbereich auf dem Dach, vorgesehen als Waschbereich im Stil einer Galerie sowie eine Außenterrasse zum Aufhängen der Wäsche.
Die Immobilie hat keine Gemeinschaftskosten, da es sich um eine Familienimmobilie handelt. Sie wird ohne Mobiliar verkauft und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Strukturell ist sie für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet, der jedoch derzeit nicht vorhanden ist.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Gebäude mit solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten: von der Nutzung als Wohnraum für mehrere Familieneinheiten bis hin zu einer Investition für Vermietungen oder einer Kombination mit einer gewerblichen Tätigkeit.