Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Schöne Villa mit 3 Hektar zum Verkauf in Pinoso, mit luxuriösem Reitbetrieb – komplett ausgestattet & bezugsfertig.

Eingebettet in die ruhige Landschaft rund um Pinoso, in der Provinz Alicante, bietet dieses Reitanwesen eine Kombination aus erstklassigen Pferdeeinrichtungen, moderner Infrastruktur und luxuriösem Wohnen auf 3 Hektar voll erschlossenem Land.

Reit- & Landmerkmale
Das Anwesen wurde sorgfältig für den ernsthaften Reitbetrieb konzipiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für eine Erweiterung:

- 3 Hektar auf 4 Parzellen (3 zusammengefasst zu 2 Hektar + 1 eigenständiger Hektar)
- Lizenziertes REGA für bis zu 10 Pferde (mit potenzieller Genehmigung für 15)
- Reitbahn 40 m x 20 m
- 19 m Round Pen
- Reitbahn im „Acht“-Verlauf über den gesamten dritten Hektar
- 3 eigenständige Weideflächen (inkl. eines eigenen Bereichs für die Imkerei)
- 3 Paddocks mit Unterständen
- Hochwertige Horserail-Einzäunung im gesamten Bereich (25 Jahre Garantie)
- Bewässerung und Stromverteilung über die Hauptfläche von 2 Hektar

Zusätzliche landwirtschaftliche Nutzung umfasst Einrichtungen für Hühner und Ziegen sowie Infrastruktur für die Imkerei.

Infrastruktur & Versorgung
Dieses Objekt sticht durch seine außergewöhnliche Autarkie und die Ausstattung mit Versorgungen hervor:

- Landwirtschaftliche Wasserlizenzen, die das gesamte Land abdecken
- Gebäude zur Wasseraufbereitung, das landwirtschaftliches Wasser in Trinkwasser umwandelt
- Netzstrom über einen eigenen Mast mit zusätzlicher Anschlusskapazität
- Vollständige Solaranlage (Victron-System, Pylontech-Batterien) mit Ford-Notstromgenerator

Lagerflächen & Nebengebäude

- Separater Futterraum und Technik-/Geräteraum
- Lebensmittel-Lagerfläche 6 m x 6 m (Kapazität für ca. ein Jahr Versorgung für 5 Pferde)
- Überdachte landwirtschaftliche Unterstände für Nutztiere
- Überdachter Stellplatz für 6 Autos mit integrierten Solarmodulen

Haupthaus – Moderne Behaglichkeit trifft ländliches Wohnen
Das Anwesen verfügt über ein geschmackvoll ausgestattetes Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ausgelegt auf Komfort und Funktionalität:

- Außenbad und Dusche, verbunden mit Pool und Außenküche
- Zonen-Klimaanlage (5 unabhängige Zonen + separates Mastersystem)
- Vollständige Hausautomation (Beleuchtung, Rollläden, Klimasteuerung)
- Audioanlage für das ganze Haus mit zonierten Innen-/Außenlautsprechern
- Vorinstallation für Surround Sound im Wohnbereich
- Vollständige Netzwerkinfrastruktur mit WLAN-Zugangspunkten und Überwachungskameras

Außenwohnen & Unterhaltung
Für Lifestyle ebenso wie für praktische Nutzung gestaltet:

- Voll ausgestattete Außenküche mit Kochfeld, Einbauten, Pizzaofen und Getränkekühlschrank
- Großer Feuerstelleinsatz (Gas und Holz) mit Sitzbereich
- Beheizter, vollständig automatisierter Salzwasser-Swimmingpool
- Großzügige Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen

Das Dach ist für eine Erweiterung vorgerüstet; statische Voraussetzungen für einen zusätzlichen Ausbau von 100 m² auf einer oberen Ebene sind vorhanden.

Potenzial für zukünftige Entwicklung

- Genehmigte Pläne und Erlaubnis für ein Gästehaus oder eine Bodega auf dem zentralen Grundstück, inkl. Küche und Badezimmer
- Zusätzlicher Stromanschluss ist bereits für weitere Gebäude vorhanden

Seltene Gelegenheit: ein schlüsselfertiges Reitanwesen, das professionell ausgelegte Anlagen mit hochwertigen Wohn-Features kombiniert. Ideal für private Eigentümer, Reitprofis oder alle, die einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land mit Einkommens- oder Erweiterungspotenzial suchen.