Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa mit Panoramablick aufs Meer und Touristenlizenz

Descripción de la propiedad

In der exklusiven Wohngegend Mas Pallí gelegen, zeichnet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 475 m² durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand und seine strategische Lage zwischen Calonge und Platja d'Aro aus. Das 2019 auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m² errichtete Anwesen wurde so konzipiert, dass es sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Feriennutzung maximalen Komfort bietet. Die modern-kubische Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und legt den Schwerpunkt auf viel Tageslicht sowie freie Ausblicke auf das Mittelmeer.

Die Raumaufteilung ist funktional auf drei Ebenen organisiert. Das Hauptgeschoss umfasst eine Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine designorientierte offene Küche übergeht, sämtlich zum Meer ausgerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Doppelzimmer und ein großzügig dimensioniertes Bad. Das Untergeschoss verfügt über ein zweites, unabhängiges Wohnzimmer, drei weitere Doppelzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, ein privater Bereich mit den besten Ausblicken des Hauses, Ankleide und einem großformatigen Hauptbad.

Hinsichtlich Ausstattungsqualität und Technik verfügt die Immobilie über Parkett- und hochwertige Fliesenböden, einen Kamin im Wohnbereich sowie eine vollständige Klimatisierung. Die Sicherheit wird durch eine umfassende Alarmanlage gewährleistet. Der Außenbereich ist auf den mediterranen Lebensstil ausgelegt und bietet einen privaten Außenpool, Grillbereich, Fitnessraum und Jacuzzi. Zudem verfügt das Haus über Einbauschränke in allen Räumen, eine voll ausgestattete Küche sowie eine gültige Touristenlizenz, die seinen Wert als Kapitalanlage erhöht.

Die Nähe zu den Ortszentren von Platja d'Aro und Calonge ermöglicht in wenigen Minuten den Zugang zu Dienstleistungen, erstklassigen Geschäften und den besten Stränden der südlichen Costa Brava. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie suchen, die die Privatsphäre eines etablierten Wohngebiets mit dem Komfort der Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen verbindet.

Descripción de la ubicación

Calonge ist eine prachtvolle Gemeinde mittelalterlichen Ursprungs, im Herzen der Costa Brava in der Comarca Baix Empordà gelegen, mit ausgezeichneter Lage inmitten von Steineichen- und Pinienwäldern, wo Sie Ruhe und die Umgebung genießen können. Sie befindet sich nur wenige Minuten von Sant Antoni de Calonge entfernt, dem Küstenort von Calonge, der sich entlang der Bucht erstreckt.

Sant Antoni de Calonge ist für viele Touristen ein bevorzugtes Reiseziel, um seine exklusiven und schönen Buchten und Strände wie Torre Valentina zu genießen. Es liegt zudem neben den Orten Palamós mit seinem Fischereihafen, seinen herrlichen Stränden und allen Arten von Dienstleistungen sowie Platja d'Aro mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit.

Es besteht direkter Zugang zur Straße C-65, die eine einfache Verbindung zu den Städten Girona, Barcelona und nach Frankreich ermöglicht. Der Flughafen Girona ist nur 35 km entfernt, der Flughafen Barcelona 115 km südlich.