Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Gelegenheit: Ladenlokal mit Nutzungsänderung zu Wohnraum und 2 Stellplätzen

Hier bietet sich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen der historischen Altstadt von Vélez-Málaga.
Die Immobilie wird zwingend im Gesamtpaket mit zwei nebeneinanderliegenden, zusammenhängenden Stellplätzen verkauft, die sich direkt daneben befinden.
Preis je Stellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis für die beiden Stellplätze: 30.000 €
Preis des Ladenlokals: 90.000 €

Jeder Stellplatz verfügt über 17 m2 und bietet damit einen geräumigen und komfortablen Bereich. Sie haben einen sehr guten Zugang, eine automatische Tür mit Fernbedienung und ausreichend Rangierfläche, was Komfort und einfache Handhabung gewährleistet.

Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit einer bebauten Fläche von 56 m2 und 49 m2 Nutzfläche. Derzeit liegt das Basisprojekt für die Nutzungsänderung zu Wohnraum bereits vor, was den Prozess seiner Umwandlung erheblich erleichtert.
Die Immobilie benötigt kaum Renovierungen, da ihr Zustand insgesamt recht gut ist und sie sich mit einer kleinen Investition problemlos als Wohnraum anpassen lässt. Außerdem verfügt sie über eine Zugangstür mit großem Schaufenster, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung im Inneren ermöglicht, sowie eine Klimaanlage in beiden Räumen, die korrekt funktioniert.

Wir verfügen über Pläne des Projekts.

Ein Aspekt, der zu dieser Immobilie besonders viel Mehrwert hinzufügt, ist ihr enormes Potenzial: die beiden nebeneinanderliegenden Stellplätze steigern deutlich den Komfort und die Wertsteigerung der Immobilie nach ihrer Umwandlung in eine Wohnnutzung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine sehr attraktive Gelegenheit in einer privilegierten Lage handelt – ideal sowohl für Investoren, die eine Rendite suchen, als auch für diejenigen, die ein Wohnprojekt in einer der charmantesten Gegenden der Stadt umsetzen möchten.