Villa zu verkaufen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Präsentiert dieses exklusive freistehende Haus in privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Collserola Park, in unschlagbarer Lage in Sant Cugat, inmitten der Natur.

Das 353 m² große Haus liegt auf einem großzügigen 1.150 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, die optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind: ein Wohnbereich, ein Schlafbereich und eine Etage mit Büro und Spielzimmer. Es ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Bauqualität und Ausstattung sowie seine hohe Energieeffizienz. Es verfügt über Photovoltaik-Anlagen mit einem vor vier Jahren installierten Batteriespeicher, die erhebliche Energieeinsparungen und langfristige Nachhaltigkeit ermöglichen.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Swimmingpool mit Elektrolysesystem (vor drei Jahren renoviert), ein gemauerter Grillplatz, eine einladende Veranda mit Essbereich – ideal für gesellige Runden und Feiern –, ein Garten mit automatischer Bewässerung sowie zahlreiche weitere Bereiche zum Entspannen und Genießen. Die Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Motorräder und zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ungenutzte Baurechte, was die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen oder maßgeschneiderte Projekte eröffnet.

Die Unterkunft befindet sich in bester Lage, nur vier Minuten vom Bahnhof der Katalanischen Eisenbahn entfernt (mit direkter Verbindung zur Plaça Catalunya in 20 Minuten). Dank der hervorragenden Anbindung über die Straße Arrabassada erreichen Sie Orte wie Sarrià-Sant Gervasi oder Vall d'Hebron mit dem Auto in nur 14 Minuten.

Ein einzigartiges Zuhause für all jene, die Lebensqualität, Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu Barcelona verzichten zu müssen.

Energieeffizienzklasse: D 33 kWh/m²/Jahr und E 160 kg CO₂/m²/Jahr

Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHB01982xxx

Der Angebotspreis beträgt 987.000 €.