Finca/Landgut zu verkaufen in Ginestar, Tarragona

Landhaus mit Grundstück in der Nähe des Ebro
Typ: Landhaus / Finca
Lage: Ginestar, Tarragona Grundstück: 6.500 m² Versorgungen: Eigener Brunnen, Leitungswasser ist verfügbar, aber nicht angeschlossen, es gibt Strom aus dem öffentlichen Netz.

Zufahrt über eine asphaltierte Straße in beide Richtungen. Entfernung zum Fluss: 500 m. Entfernung zum Ort: 1 km
Landgut direkt außerhalb des Dorfes Ginestar, gelegen auf einem 6.500 m² großen Grundstück mit fruchtbarem Boden, mit Leitungswasser und Strom aus dem öffentlichen Netz. Das Haus ist im Erdgeschoss vollständig nutzbar und bietet ein hervorragendes Erweiterungspotenzial.
Der bestehende Grundriss umfasst einen großen Küchen-Essbereich von 50 m², zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden, sowie einen großen WC-/Duschraum.
Die obere Etage bietet einen großen Wohnbereich von 50 m²; sie könnte zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen, mit Zugang zu einer Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Berge bietet.

Land & Außenbereich
• Ca. 1,6 Acres produktives, fruchtbares Land
• Geeignet für Gemüse, Beerenobst oder Mischkulturen
• Großer, eingezäunter Bereich, der zuvor für Geflügel genutzt wurde, ideal für die Tierhaltung
• Flaches, gut zugängliches Gelände mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung
Das Objekt liegt nur 1 km von Ginestar entfernt, angebunden über eine asphaltierte Straße, und nur 500 Meter vom Ebro entfernt, international bekannt für Riesensilur und Kampfkärpflinge.
Mediterrane Strände sind in 45 Minuten erreichbar, und der nahegelegene Ort Mora la Nova bietet Zugang zur Bahnlinie Barcelona–Zaragoza, zu Supermärkten, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.

Wesentliche Merkmale
• Landhaus mit Entwicklungspotenzial
• Großer Wohnbereich und Küchen-Essbereich von 50 m²
• Leitungswasser verfügbar und Strom aus dem öffentlichen Netz
• Privater Brunnen
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Fruchtbares Land, geeignet für Landwirtschaft
• Für die Tierhaltung eingezäunter Bereich
• Sehr gute Anbindung und Nähe zum Ort
• Nahe am Ebro (Angeln, Natur, Kajakfahren)
• Ruhig, privat und von Natur umgeben
• Ideal für ländliches Wohnen
• Kleiner Besitz mit viel Potenzial
• Ferienhaus oder Ferienvermietung
• Angeln und Outdoor-Lifestyle
• Ideal für Käufer, die ein Investitionspotenzial suchen