Wohnung zu verkaufen in El Clot, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst wissen wollen:
· Wohnung zum Verkauf im Clot, Barcelona, mit 2 Schlafzimmern und Balkon.
· Gelegen im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1890 ohne Aufzug, mit insgesamt 3 Etagen und 4 Nachbarn, mit aktuell durchgeführter ITE.
· In gutem Zustand, renoviert mit industriellem und urbanem Stil. Wird unmöbliert verkauft.
· Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Straße.
· Eigenständige Küche-Esszimmer, komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, integriertem Backofen und Porzellan-Arbeitsplatte.
· Verfügt über 2 Doppelzimmer: eines außen gelegen mit Balkon zur Straße und ein weiteres mit geschlossenem Galeriebereich, der mehr Fläche bietet und für eine bessere Schalldämmung sorgt.
· Hat 2 Bäder mit Dusche, eines davon mit Duschabtrennung.
· Hochwertige Ausführungen: qualitativ hochwertiger Parkettboden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
· Die Klimatisierung kombiniert Split-Klimaanlagen und Heizung mit Gas-Naturheizkörpern, mit Warmwasser über einen Warmwasserbereiter.
· Aktuell werden Angebote eingeholt, um Undichtigkeiten an einer Stelle der Fassade und im Badezimmer zu beheben; bis dahin übernimmt der Verkäufer die Kosten, sofern nicht anders mit dem Käufer vereinbart wird.

Besonders ist sie durch:
· Hervorzuheben sind die Süd-Ausrichtung, die Helligkeit, der Galeriebereich mit Blick auf den Innenhof des Stadtblocks sowie das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer mit Blick auf die Straße.
· Historischer Charme mit hochwertiger Renovierung und einem ganz besonderen Charakter. Decken mit sichtbaren Holzbalken, Ziegel und industriellen Anspielungen schaffen eine einzigartige Wohnung mit Persönlichkeit.
· Sehr gut angebunden, nahe Metro, Renfe und mehrerer Buslinien.
· Nur einen Schritt entfernt vom Mercat del Clot und von Glòries, mit Geschäften, Schulen und vielen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.