Apartment zu verkaufen in Xeresa, Valencia

Du erwirbst nicht nur eine Wohnung.
Du kaufst eine andere Art zu leben an der Valencianischen Küste.
Diese Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, im Xeresa del Monte Resort, ist sinnvoll für einen ganz bestimmten Käufer: Menschen, die offene Blick auf das Meer, Ruhe, Bauqualität und Resort-Lebensstil wünschen – ohne auf weniger als 10 Minuten zum Strand verzichten zu müssen.
Denn der wahre Luxus besteht darin, das Meer zu sehen… ohne dass jemand davor steht.
Von seiner 25 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse aus sind die 360º-Panoramablicke auf das Mittelmeer und den Mondú- (bzw. Mondú-) Berg eines der besten Argumente für diese Immobilie.
Hier frühstückst du mit Blick auf den Sonnenaufgang.
Du arbeitest mit natürlichem Licht.
Und nachts hast du Ruhe.
Viele Wohnungen in Strandnähe erscheinen günstig… bis sie die folgenden Probleme aufdecken:
• Renovierungen
• schlechte Bauqualität
• versteckte Kosten
• Feuchtigkeit
• Lärm
• geringe Privatsphäre
• überfüllte Wohnanlagen
Hier nicht.
Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, langlebig zu sein, Energie zu sparen und ganzjährig echten Komfort zu bieten.
74 m² gebaut + 25 m² Terrasse.
Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
1 modernes Bad mit Premium-Finishes.
Garage inklusive.
Aufzug.
Energiezertifikat B.
Der Bau setzt auf Wärme- und Schallschutzmaßnahmen, hochwertige Tischlerei, doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Aerothermie und großformatige Porzellanmaterialien.
Die voll integrierte offene Küche schafft ein modernes, helles und funktionales Ambiente.
Und das Resort hebt das Erlebnis noch weiter an.
• tropische Schwimmbäder
• Fitnessstudio
• Café
• Sozialclub
• mediterrane Gärten
• Wanderwege
• Wellness
• visuelle Privatsphäre
• internationales Ambiente
Und trotzdem:
• Gandía Strand in 10 Minuten
• Xeraco Strand ganz in der Nähe
• Stadt Valencia in 40 Minuten
• schnelle Anbindung an die AP7
Idealprofil:
• erstklassige Zweitwohnung
• internationale Telearbeit
• Ausländer
• ruhiger Hauptwohnsitz
• sichere Kapitalanlage
Wichtig:
Touristische Vermietung ist nicht erlaubt.
Aber langfristige Vermietung ist möglich.
Vorsichtige Schätzung:
• Geschätzte langfristige Miete: 1.300 €/Monat
• Geschätzte jährliche Einnahmen: 15.600 €
• Hohe Nachfrage durch internationales Profil und Remote-Arbeiter
Aktueller geschätzter Marktpreis in der Gegend für ähnliche Produkte: zwischen 3.400 €/m² und 4.200 €/m², abhängig von Ausblicken, Resort und Ausstattungen.
Dieses Objekt sticht hervor, weil es kombiniert:
• echte offene Ausblicke
• erstklassiges Resort
• geringe Dichte
• Nähe zum Meer
• Ruhe
• Wertsteigerungspotenzial
Jetzt die wichtige Frage:
Kaufst du noch eine weitere Wohnung… oder einen privaten Blick auf das Mittelmeer