Penthouse zu verkaufen in Segorbe, Castellón

Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude in der Calle Colón, im Herzen der Altstadt, in einer der touristisch attraktivsten und emblematischsten Lagen, wo die traditionelle „Entrada de Toros y Caballos de Segorbe“ stattfindet und das ganze Jahr über viele Besucher anzieht.

Das Objekt verfügt über keine horizontale Teilung, wodurch eine vollständige Neuaufteilung entsprechend dem gewünschten Nutzungskonzept möglich ist.

Option 1 – Aktuelle Aufteilung (große Chance)
Zum Preis einer renovierungsbedürftigen Wohnung erwerben Sie:
• Zwei unabhängige Wohneinheiten (1. und 2. Obergeschoss), jeweils eine pro Etage, mit umfassendem Sanierungsbedarf.
• Zwei zusätzliche Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss), derzeit als Lager genutzt, umwandelbar in eine Duplexwohnung mit:
– zwei privaten Terrassen von ca. 20 m² und 40 m²
– Blick auf die Berge und die Altstadt
• Erdgeschoss mit Potenzial für Garage (2 Fahrzeuge), Abstellräume oder vielseitige Nutzung.

Option 2 – Investitionsprojekt
Möglichkeit zur Entwicklung eines Projekts für:
• Bis zu 8 Studio-Apartments mit jeweils ca. 35 m², bestehend aus:
– Wohn-/Ess-/Schlafbereich
– offener Küche
– separatem Badezimmer

• Ideal für touristische Vermietung oder mittelfristige Aufenthalte in einer stark nachgefragten Lage.

Sanierung und technische Möglichkeiten
Die Immobilie erfordert eine umfassende Innensanierung mit vielfältigen Optionen:
• Teilweise strukturelle Eingriffe im Bereich zur Calle Castellanos (Decken und betroffene Bauteile aufgrund des Alters), während der Teil zur Calle Colón in gutem Zustand bleibt.
• Möglichkeit zur Erhaltung der Fassade, Geschosshöhen und traditionellen Elemente unter Wahrung des historischen Charakters.
• Komplette Neuaufteilung der Etagen zur Anpassung oder Schaffung neuer Einheiten.
• Neue Installationen (Elektrik, Sanitär, Klimatisierung) gemäß aktuellen Vorschriften.
• Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts.

Objektmerkmale
Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert:
• Räume mit Ausrichtung zu beiden Straßen sowie Innenhof.
• Unregelmäßiges Grundstück mit schmaler Gebäudestruktur, typisch für Altstadtlagen.
• Außenzustand gut.

Mehrwert
• Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs bis zur obersten Etage unter Nutzung des bestehenden Treppenhaus-Lichthofs, ohne Eingriff in Decken oder Treppenstruktur.
• Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung.
• Strategische Lage in einer etablierten touristischen Zone.

Ideal für Investoren oder zur Entwicklung eines einzigartigen Wohnprojekts in bester Lage.