Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Wohnung mit Touristenlizenz und hoher Rentabilität direkt am Strand

In einer Gegend, in der es zunehmend schwieriger wird, Immobilien zu finden, die wirklich alles bieten, besticht diese Immobilie durch eine äußerst ungewöhnliche Kombination: Lage, großzügige Fläche, Terrassen, Renovierung, Garage, Abstellraum und eine in Kraft befindliche Touristenlizenz mit nachweisbarer Rentabilität.

Die Immobilie liegt in Nueva Alcántara, neben Cortijo Blanco, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von San Pedro de Alcántara und verbindet Ruhe, Nähe zum Meer und unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen.

Sie verfügt über 147 m2 bebaute Fläche und eine komfortable, helle und sehr gut genutzte Raumaufteilung.

Verfügt über:

3 Schlafzimmer
2 komplette Badezimmer
1 Gäste-WC

Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer (en suite), und alle Zimmer haben direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen mit unterschiedlichen Bereichen. Das sorgt für ein Gefühl von Weite, Licht und eine schwer zu findende Verbindung nach außen.

Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer der Terrassen – einer der großen Vorzüge der Wohnung.

Es verfügt über eine verglaste Einfassung im Stil eines Glassvorhangs, die vollständig klappbar ist. So kann sie sowohl im Winter als auch im Sommer genutzt werden – geöffnet oder geschlossen, je nach Bedarf – und schafft einen vielseitigen Raum als Essbereich, Wohlfühlzone oder Erweiterung des Wohnzimmers.

Die Wohnung wurde mit einem zeitgemäßen und sehr sorgfältigen Stil renoviert, der Funktionalität und Ästhetik kombiniert.

Hervorzuheben sind:

Parkettböden
Doppelverglasung
Offene Küche zum Wohnzimmer mit separatem Hauswirtschaftsraum
Ausgezeichnete Verarbeitungsqualität

Außerdem enthalten:

Stellplatz in der Tiefgarage
Abstellraum

Die Urbanisation bietet:

Gemeinschaftspool
Gepflegte Grünflächen
Concierge-Service

Lage:

Neben Cortijo Blanco
Sehr nahe am Strand
Einen Schritt vom Bulevar de San Pedro
Umgeben von allen Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Geschäften

Einer der stärksten Punkte dieser Immobilie ist, dass sie über eine in Kraft befindliche Touristenlizenz verfügt.

Nachweisbare Rentabilität von ca. 36.000 € jährlich
Entstanden sogar ohne vollständige Auslastung das ganze Jahr über
Hohes Verbesserungspotenzial, um die Einnahmen zu maximieren

Eine sehr vollständige Immobilie, die in der Gegend schwer zu finden ist und Lifestyle und Rentabilität in einer einzigen Investition verbindet. Ideal sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren – mit solider Grundlage und klarem Entwicklungspfad.