Villa zu verkaufen in La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Málaga

Dieses Luxus-Villa mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in El Madronal, Benahavís, bietet 869 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 3.035 m² und Panoramablick auf das Meer sowie einen Angebotspreis von €7.000.000. Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten umzäunten Wohnanlagen der Region, vereint die Immobilie Privatsphäre, großzügiges Raumangebot und modernes Design in einer ruhigen, erhöhten Lage oberhalb von Marbella.

**Besondere Merkmale der Immobilie**

- 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer über drei Ebenen
- Angebotspreis von €7.000.000 für eine Luxusvilla im Neubau
- 869 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 3.035 m² privaten Grundstück
- Ausrichtung nach Süden mit Panoramablick auf das Meer
- Privater Spa-Bereich mit Innenpool (beheizt), Sauna und Türkischem Bad
- Infinity-Pool, ausgeführt mit indonesischem Stein
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielezimmer, Bar und Weinkeller
- Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
- Lieferung komplett möbliert und bezugsfertig

**Grundriss und Aufteilung dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
Über drei Ebenen hinweg ist die Villa so konzipiert, dass sie Wohnen in offener Gestaltung mit klar definierten Bereichen für den jeweiligen Lebensstil in Einklang bringt. Bodentiefe Verglasungen sorgen für reichlich natürliches Licht, während integrierter Sonnenschutz ganzjährig für Komfort sorgt.

Das architektonische Konzept basiert auf zwei gläsernen Volumen, die einen beeindruckenden Innenhof im Gebäudeinneren bilden, in dem ein ausgewachsener Olivenbaum einen ruhigen Mittelpunkt schafft. Dieses Design verbessert sowohl den Fluss als auch die natürliche Verbindung im gesamten Haus.

Die untere Ebene ist vollständig dem Freizeit- und Wellnessbereich gewidmet. Dazu gehört ein privater Spa-Bereich mit Oberfläche in Mikro-Zement, der einen beheizten Innenpool, eine Finnische Sauna und ein Türkisches Bad umfasst. Darüber hinaus gibt es ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spielezimmer mit Billardtisch, einen Barbereich sowie einen geräumigen Weinkeller.

Im oberen Bereich legt die Master-Suite den Fokus auf Privatsphäre und Komfort und bietet zwei eigene Badezimmer sowie separate Ankleidebereiche. Zusätzliche Schlafzimmer sind großzügig proportioniert, während ein Personalzimmer und ein eigener Wasch-/Wäschebereich den praktischen Alltag unterstützen.

**Terrassen und Ausblicke bei dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
Die Außenbereiche sind sowohl für geselliges Beisammensein als auch für Entspannung gestaltet. Weitläufige Terrassen rahmen ununterbrochene Meerblicke über die gesamte Küstenlinie ein.

Der Infinity-Pool, gebaut mit indonesischem Stein, der für seine natürlichen Eigenschaften zur Wasserreinigung bekannt ist, befindet sich im Zentrum der Außenraumgestaltung. Umgebende Bereiche umfassen Sonnenliegen, einen Essbereich und eine stilvolle Chill-out-Zone, die ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen.

**Gemeinschaft und Lage dieser Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís**
El Madronal ist eine der etabliertesten umzäunten Wohnanlagen in Benahavís. Sie ist bekannt für Privatsphäre, große Grundstücke und die erhöhte Lage. Mit 24-Stunden-Sicherheit und kontrolliertem Zugang bietet sie eine sichere Umgebung sowohl für ganzjährig ansässige Bewohner als auch für Besitzer von Zweitwohnsitzen.

Die Lage bietet eine Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Marbella, Puerto Banús und mehrere führende Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich wird eine geplante Verbindung nach Real de La Quinta und Nueva Andalucía die Erreichbarkeit in den kommenden Jahren weiter verbessern.

Immobilien dieses Ausmaßes und dieser Ausstattung in El Madronal vereinen selten in solcher Vollständigkeit zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und ununterbrochene Meerblicke.

**Warum diese Villa zum Verkauf in El Madronal Benahavís heraussticht**

- Architektonisches Design mit Fokus auf einen markanten Innenhof
- Umfassende Wellness-Ebene mit Spa und Innenpool
- Erhöhte Lage mit ununterbrochenen, panoramischen Meerblicken
- Turnkey-Lieferung mit vollständiger Möblierung inklusive
- Großes privates Grundstück innerhalb einer gesicherten, umzäunten Wohnanlage

**FAQs**

**Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?**
Als Neubau liegen die Kaufkosten bei etwa 13% des Preises (10% VAT + AJD + Gebühren). Bei einem Kaufpreis von €7.000.000 sollten Sie rund €7.910.000 einplanen (~£6,8M / ~$8,5M). Wir bestätigen die exakten Beträge, sobald ein Angebot gemacht wird.

**Ist die Immobilie für Ferienvermietungen geeignet?**
Das Vermietungspotenzial hängt von der Genehmigung/Lizenzierung und den Regeln der Gemeinschaft ab. Wir können die aktuellen Vorschriften und die Eignung für kurzfristige Vermietungen auf Anfrage bestätigen.

**Wie weit sind Puerto Banús und der Strand entfernt?**
Puerto Banús und die nahegelegenen Strände sind je nach Verkehr und Route etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt.

**Gibt es nahegelegene Golfplätze?**
Ja. Mehrere führende Plätze, darunter La Quinta, Los Arqueros und El Higueral, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit liegt die Immobilie im Benahavís-Golf-Tal.

**Ist die Gemeinschaft umzäunt und sicher?**
Ja. El Madronal ist eine eingezäunte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet den Bewohnern Privatsphäre sowie ein gutes Gefühl der Sicherheit.