Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet dadurch eine angenehme Wohnlage mit guter Belichtung und Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist vollständig gefliest und vermittelt ein helles, freundliches Wohnambiente. Der große Balkon mit ca. 9 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, sehr gut erhalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter eine Geschirrspülmaschine und ein Backofen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und beherbergt den Boiler sowie eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und modern ausgestattet. Zusätzlich wurden beide Badezimmer mit einem Handtuchwärmer inklusive Warmluftgebläse versehen, wodurch sich der Raum sehr schnell aufheizt und ein angenehmes Wohlfühlklima entsteht. Die Duschen verfügen über eine zusätzliche Regendusche.

Jeder Raum ist mit einer elektrischen Heizung sowie einem Klimagerät der Marke LG ausgestattet, das sowohl über eine Kühl- als auch eine Heizfunktion verfügt.

Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Standardgroße Fenster sowie ein bodentiefer Balkonzugang sorgen für angenehmes Tageslicht. Alle Fenster sind zudem mit Moskitonetzen sowie Rollos zur Verdunkelung ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter.

Die Bucht Cala Antena ist in nur 5–7 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandtagen ein.

Klima warm/kalt, Bodenfliesen 50x50 sandbeige, durchgehend verlegt. Stellplatz vor dem Haus, Nr. 56. Balkonzugang mit Fliegenschutzgitter. Einbauküche mit Spülmaschine. Verkauf mit Mobiliar.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Grundsteuer p.a. 298,65 €
Müllgebühren p.a. 170,00 €
Gemeinschaftskosten im Quartal: 430,31 €
Wasserkosten ca. 40 € alle 2 Monate
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden