Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Wohnung in Cales de Mallorca mit Balkon und fußläufiger Strandnähe

Diese gepflegte Wohnung in Cales de Mallorca überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe der beliebten Bucht Cala Antena. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause an der Ostküste. Die Lage in der ersten Etage sorgt für angenehme Privatsphäre, viel Tageslicht und ein besonders freundliches Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich wird durch den etwa 9 m² großen Balkon ergänzt, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet und zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die vollständig ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte, darunter Geschirrspülmaschine und Backofen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag.

Die beiden Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Deckenhohe Fliesen, Regenduschen sowie Handtuchwärmer mit zusätzlichem Warmluftgebläse schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen elektrische Heizungen sowie hochwertige LG-Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen.

Große Fensterflächen, Moskitonetze, Verdunklungsrollos und der bodentiefe Zugang zum Balkon unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die idyllische Badebucht Cala Antena erreichen Sie bequem in nur etwa 5 bis 7 Gehminuten – ein besonderer Standortvorteil für alle, die mediterrane Lebensqualität und kurze Wege zum Meer schätzen.

Klima warm/kalt.
Bodenfliesen 50x50 sandbeige, durchgehend verlegt.
Stellplatz vor dem Haus, Nr. 56.
Balkonzugang wurden mit Fliegenschutzgitter versehen.
Einbauküche mit Spülmaschine.
Verkauf mit Mobiliar.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Grundsteuer p.a. 298,65 €.
Müllgebühren p.a. 170,00 €.
Gemeinschaftskosten im Quartal: 377,15 €.
Wasserkosten ca. 40 € alle 2 Monate.
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden.