Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

In einer der gefragtesten Lagen von Jávea gelegen, definiert diese Immobilie das Konzept von Exklusivität in Jávea neu. Wir sprechen von einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete: großzügige Grundstücke, absolute Ruhe, echte Privatsphäre und Nachbarn, die ganzjährig leben. Und das alles weniger als 10 Minuten von der Altstadt, internationalen Schulen und Stränden entfernt. Das bedeutet: Natur und Bequemlichkeit im gleichen Paket.

Doch hier handelt es sich nicht um eine herkömmliche Villa. Wir stehen vor einer einzigartigen Wohnanlage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.359 m² befinden sich zwei vollständig unabhängige Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Pool, die so gestaltet sind, dass sie vollkommen autonom leben können, aber als elegante, vielseitige und strategische Immobilie zusammenarbeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gültige Tourismuslizenz, die ihre Attraktivität als Investition erheblich steigert.

Haupthaus (renoviert 2022)
Zeitgenössische Neuinterpretation des mediterranen Stils, in der das natürliche Licht die Hauptrolle spielt und edle Materialien den Charakter prägen. Alles auf einer Ebene, mit einem fließenden Layout, das Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise integriert.
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Offenes Konzept mit direkter Verbindung zu Terrassen und Garten
- Privater Salzwasserpool
- Fußbodenheizung
- Es ist ein Haus, das für absoluten Komfort konzipiert wurde
- Ohne Treppen

Gästehaus (Unabhängigkeit und Potenzial)
Eine zweite, vollständig funktionale Wohnung, ideal für große Familien, Gäste oder als unabhängige Mieteinheit.
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Terrasse / Solarium
- Privater Chlorpool
- Großer Abstellbereich mit realer Möglichkeit zur Erweiterung

Zwei Häuser. Zwei Lebensstile. Eine einzige intelligente Entscheidung.

Außenräume, die den Unterschied machen
Zwischen beiden Wohnungen finden wir einen spektakulären Grillbereich, der zum echten sozialen Herzen der Immobilie wird. Hier wird das mediterrane Klima 365 Tage im Jahr genossen.

Beide Häuser verfügen über automatische Pergolen mit Markisen, die darauf ausgelegt sind, den Komfort in den heißesten Monaten zu optimieren.

Reifer mediterraner Garten nach Süden ausgerichtet
Privater Weinberg (Verdejo-Sorte)
Pétanque-Bahn
Klimatisierter Weinkeller
Überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

Hier lebt man nicht nur gut. Man lebt mit Charakter.

Technischer Stand: bereit für die Zukunft
Die Immobilie ist außergewöhnlich ausgestattet:
- 40 kW Solarsystem mit 10 kWh Batterien
- 2 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
- Klimaanlage
- Wassertank von 40 m³
- Vollständiges Bewässerungssystem
- Wasserenthärter
- Drei Septiktanks
- Mehrere Abstellräume
- Sicherheitsanlage mit 7 Kameras
- Unabhängige Waschküche

Energiedautonomie, Effizienz und Nachhaltigkeit in den Alltag integriert.