Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Erleben Sie den Höhepunkt mediterranen Lebens in dieser atemberaubenden, neu erbauten (2025) freistehenden Villa. Perfekt gelegen in der prestigeträchtigen Montgó-Region von Jávea, bietet diese Residenz offene Ausblicke auf den ikonischen Montgó-Berg. Mit dem Fokus auf Luxus und praktische Langlebigkeit ist der gesamte Wohnbereich auf einer einzigen, barrierefreien Etage verteilt, was sie zur idealen Wahl für das ganzjährige Wohnen oder einen gehobenen Ferienaufenthalt macht.

Innere Merkmale
• Geräumiges Wohnen: 167 m² lichtdurchflutete Konstruktion (166 m² Nutzfläche) mit einem offenen Grundriss.
• Gourmet-Küche: Große Wohnküche mit zentralem Insel, vollständig integriert in den großzügigen Wohn-Essbereich.
• Schlafzimmer & Badezimmer: 3 großzügige Doppelzimmer, 2 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC.
• Komfort & Barrierefreiheit: Vollständig angepasst für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Inklusive Zentralheizung, Einbauschränken und hocheffizienter Klimaanlage.
• Maßgeschneiderte Finishes: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit für den neuen Besitzer, die finalen Ausstattungen nach persönlichem Geschmack auszuwählen.

Außenbereich & Grundstück
• Private Oase: Beeindruckendes, 1.156 m² großes, flaches Grundstück mit einem wunderschön gestalteten, pflegeleichten mediterranen Garten.
• Pool & Terrasse: Großer privater Swimmingpool, umgeben von Sonnenterrassen, einer traditionellen Naya (überdachte Veranda) und einem Balkon, gestaltet, um das Klima von Jávea optimal zu nutzen.
• Parken & Stauraum: Ein privater Garagenplatz ist im Preis enthalten, sowie ein separater Abstellraum (Trastero).

Technische Spezifikationen
• Baujahr: 2025 (Neuwertig / Ausgezeichneter Zustand)
• Ausrichtung: Nord und West (optimal für Sonnenuntergänge über das Tal)
• Energiezertifikat: Hohe Effizienzbewertung (Verbrauch/Emissionen stehen noch zur endgültigen Zertifizierung aus)
• Grundstücksgröße: 1.156 m²

Lage-Highlights
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Jáveas, internationalen Schulen und wichtigen Dienstleistungen entfernt, kombiniert diese Villa die Ruhe des Naturparks Montgó mit dem Komfort des Küstenlebens.

Ihr neues Zuhause in Jávea wartet auf Sie.