Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Eine der bedeutendsten Immobilien in der begehrten Castellans-Region. Mit beeindruckenden 460 m² Baufläche bietet diese grandiose Villa eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von immensem Ausmaß nur wenige Schritte von der Altstadt Jáveas zu erwerben. Auf einem großzügigen 980 m² großen Grundstück gelegen, ist dieses Zuhause perfekt für eine visionäre Renovierung, um ein einzigartiges Familienanwesen oder einen kreativen Rückzugsort zu schaffen.

Traditionelle Eleganz: der 11-Bogen Riu Rau
Das Äußere wird durch einen atemberaubenden traditionellen Riu Rau mit 11 Bögen definiert. Dieses ikonische Stück mediterraner Architektur bietet einen eleganten, schattigen Bereich für das Leben im Freien, mit Blick auf das Gelände sowie eine große Naya – ideal für große Veranstaltungen oder sogar einen privaten Tischtennisbereich.

Vielseitige Drei-Ebenen-Distribution
Das Layout der Villa ist für Flexibilität, multigenerationales Wohnen oder die Bedürfnisse von Homeoffice-Bereichen ausgelegt:
- Erdgeschoss (Eingang): 4 geräumige Schlafzimmer (2 mit eigenem Bad, 2 mit gemeinsamer Badnutzung), ein zentrales Wohnzimmer und eine große Küche. Zusätzlich umfasst diese Etage ein vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche und Bad – perfekt für Gäste oder Personal.
- Obergeschoss: Ein weitläufiger offener Raum mit einem Badezimmer. Diese Etage ist eine ideale „Leinwand“ für eine luxuriöse Master-Penthouse-Wohnung, ein professionelles Büro oder ein privates Fitnessstudio.
- Untere Wellness-Etage: Ein privates Refugium mit einem innenliegenden Swimmingpool, integriertem Jacuzzi, einer Doppel-Sauna sowie zwei weiteren Multifunktionsräumen.

Lage & Potenzial
In einer geschützten Umweltzone gelegen, bietet diese Immobilie viel Natur- und Umgebungsqualität. Das bestehende Innenpool-Element und die massive Innenfläche bieten luxuriöse Annehmlichkeiten, die sich andernorts oft schwer reproduzieren lassen. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Dienstleistungen, erstklassige Schulen, gehobene Restaurants und der historische Charme der Stadt Jávea sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wichtige Spezifikationen:
- Baugröße: 460 m²
- Grundstücksgröße: 960–980 m²
- Schlafzimmer: 6 (inklusive Gäste-Studio)
- Badezimmer: 5
- Besondere Merkmale: 11-Bogen Riu Rau, Innenpool, Doppel-Sauna, Jacuzzi
- Status: Vollständiges Renovierungsprojekt / außergewöhnliches Potenzial