Villa zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Villa Cala Martina ist die größte Residenz in der exklusiven Wohnanlage Parque Cala Martina und liegt nur 30 Meter vom Mittelmeer entfernt an Ibizas begehrter Ostküste. Diese außergewöhnliche Lage vereint Privatsphäre, Raum und einen unmittelbaren Zugang zu einigen der attraktivsten Küstenabschnitte der Insel. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Strände von Cala Martina und Cala Nova, bekannt für ihr klares Wasser und ihre entspannte Atmosphäre. Der berühmte Hippie-Markt Punta Arabí liegt in der Nähe, während die Hafenstadt Santa Eulària des Riu nur wenige Minuten entfernt ist und das ganze Jahr über Restaurants, Boutiquen sowie Dienstleistungen des Yachthafens bietet.

Auf einem 960 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Villa etwa 367 Quadratmeter Wohnfläche, die für komfortables Wohnen in großem Maßstab ausgelegt ist. Die Immobilie umfasst sieben en-suite Schlafzimmer und acht Badezimmer und eignet sich damit ideal für größere Familien, Gruppen von Gästen oder lange Sommeraufenthalte. Ein separates Gäste-Annex bietet zusätzliche Flexibilität und funktioniert als vollständig unabhängiger Bereich für Besucher, Personal oder die private Nutzung.

Die Architektur folgt einem zeitgenössischen mediterranen Stil mit klaren weißen Volumen, natürlichen Materialien und großen Glasflächen, die Licht und Offenheit maximieren. Fenster vom Boden bis zur Decke schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und lassen natürliches Licht sowie Meerblicke zum Teil des Alltags werden. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen auszubalancieren, mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und räumlich gut getrennten Schlafzimmersuiten.

Der wichtigste Wohnbereich ist als offener Grundriss gestaltet und wird von einer vollständig ausgestatteten Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten einschließlich Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühler zentriert. Dieser Bereich ist sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen ausgelegt und bietet direkten Zugang zu den Terrassen im Außenbereich und zum Garten. Im gesamten Innenraum werden Naturstein, Eichenholz und sanfte neutrale Oberflächen verwendet, die eine ruhige und gleichmäßige Atmosphäre schaffen.

Wohnen im Freien ist eines der zentralen Highlights der Immobilie. Der angelegte Garten umfasst einen privaten Swimmingpool, Sonnenterrassen sowie überdachte Sitzbereiche im Schatten, die eine komfortable Nutzung über den gesamten Tag hinweg ermöglichen. Überdachte Pergolen bieten Platz für Essen im Freien und Entspannung, während offene Terrassen Sonne und Ausblicke auf die umgebende Natur bieten. Das Design sorgt für einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen – ein wesentlicher Aspekt für mediterranes Wohnen.

Eine Dachterrasse setzt ein weiteres Highlight auf der Villa. Von dieser erhöhten Position aus genießen Sie freie Ausblicke auf das Mittelmeer und die Küstenlinie. Die Terrasse umfasst einen eingebauten Grill sowie einen Lounge- und Sitzbereich, wodurch sie sich ideal für abendliche Zusammenkünfte, Sommeressen oder ruhige Momente bei Sonnenuntergang eignet. Sie bildet eine zweite Ebene für das Wohnen im Freien und bereichert so den gesamten Lifestyle der Immobilie.

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die Komfort, Effizienz und Sicherheit gewährleisten. Ein vollständig integriertes Smart-Home-System steuert Klima, Beleuchtung und Sicherheit im gesamten Objekt – einschließlich des Haupthauses und des Annexes. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage, hochwertige Verglasung sowie energieeffiziente Installationen. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und durch ein Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage und einen automatischen Zugang mit Toranlage gesichert.

Die Lage steigert die Attraktivität von Villa Cala Martina deutlich. Strände, Restaurants und tägliche Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während Ibiza Town und der Flughafen innerhalb von etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Trotz dieser guten Erreichbarkeit befindet sich die Villa in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur – mit Privatsphäre und einem Gefühl von Ruhe.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant, und die Villa wird schlüsselfertig übergeben. Villa Cala Martina bietet die Möglichkeit, eine große moderne Villa an einem der begehrtesten Küstenstandorte Ibizas zu erwerben. Sie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder langfristige Kapitalanlage und verbindet großzügiges Maß, Qualität und eine erstklassige Lage in Meeresnähe.