Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Haus mit Meerblick, Pool und großem Potenzial

Beschreibung der Immobilie

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von S'Agaró wird diese Immobilie mit großem Potenzial angeboten, nur wenige Gehminuten sowohl vom Strand als auch vom Ortszentrum entfernt.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 700 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von 249 m². Sein größter Reiz sind die angenehmen Meerblicke, die der Immobilie Licht und Charakter verleihen.

Auf zwei Etagen verteilt bietet das Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, drei außenliegende Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein offener Bereich, der derzeit als Garage genutzt wird, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Neuaufteilung: von der Schaffung eines zusätzlichen Zimmers bis hin zu einem Sommerbereich oder Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.

Der Außenbereich bietet einen Garten mit Pool und ausreichend Platz, um einen Grillbereich einzurichten – ideal, um das mediterrane Umfeld zu genießen.

Eine renovierungsbedürftige Immobilie, die durch Lage, Ausblick und großes Individualisierungspotenzial überzeugt.

Beschreibung der Lage

Sant Feliu de Guíxols ist die größte Gemeinde des Baix Empordà und liegt im Herzen der Costa Brava.

Es ist ein altes, wunderschönes Fischerdorf mit einem bedeutenden historischen Erbe, wie dem architektonischen Ensemble des Benediktinerklosters, das als Kulturgut von nationalem Interesse (Bien Cultural de Interés Nacional) gilt und noch wichtige Elemente wie die romanische Porta Ferrada aus dem 10. Jahrhundert bewahrt. Hervorzuheben ist auch die Einsiedelei Sant Elm, von wo aus der Schriftsteller Ferran Agulló der Costa Brava ihren Namen gab.

Die Küste von Sant Feliu de Guíxols zählt zu den spektakulärsten der katalanischen Küste: 10 km lang, mit kontrastreichen Landschaften, zahlreichen Klippen und kleinen, abgelegenen Buchten wie Cala de l'Ametller, Cala Jonca oder Cala Maset. Außerdem gibt es 2 große Strände: den Hauptstrand mit 460 Metern Länge und feinem Sand sowie die Platja de Sant Pol.

Sant Feliu de Guíxols zeichnet sich neben seinem großen gastronomischen Angebot dank einer Vielzahl von Restaurants auch durch die ganzjährig angebotenen kulturellen, Freizeit- und Sportaktivitäten aus. Ebenso hervorzuheben sind sein historisches Erbe sowie das renommierte und anerkannte Internationale Musikfestival Porta Ferrada.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Girona in nur 30 km Entfernung und der Flughafen Barcelona in 115 km.

Zweifellos ist Sant Feliu de Guíxols eine ausgezeichnete Option für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienresidenz suchen.