Villa zu verkaufen in Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Es wird eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf angeboten, mit privatem Eingang, Garten, großzügigen Terrassen und einem privaten Pool mit 9,5 Metern. Ihre Ausrichtung nach Süden ermöglicht es, den ganzen Tag über für den Großteil des Tages die Sonne zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur zwei Gehminuten von Restaurants, Bars und verschiedenen Sporteinrichtungen im Ort entfernt.

Sie zeichnet sich durch einen geringen Pflegeaufwand aus, da sie vor allem über große Außen­terrassen verfügt. Daneben gibt es einen Garten mit Obstbäumen neben dem Pool, mit der Möglichkeit für eine weitere Entwicklung. Die Kosten sind sehr gering: Poolpflege für ungefähr 100 € pro Monat und die Gartenpflege in einem sehr niedrigen Betrag, wenn sie erforderlich ist. Die IBI beträgt nur 350 € pro Jahr. Außerdem liegt sie in dem ruhigsten und ursprünglichsten Bereich des Ortes.

Benahavís ist ein sehr gefragter Ort, das ganze Jahr über, mit viel Aktivität sogar im Winter. Derzeit könnte die Immobilie eine Rendite durch Ferienvermietung von mindestens 600 € pro Nacht erzielen (mit der Möglichkeit, dass sie höher ausfällt). Unter Berücksichtigung einer Auslastung von 7 Monaten pro Jahr wird eine geschätzte Bruttorendite von etwa 14% berechnet, basierend auf dem Verkaufspreis. Es wird empfohlen, die Mietpreise in der Gegend zu prüfen, wo einige Immobilien sehr hohe Beträge erreichen.

Ursprünglich hatte die Villa 3 Schlafzimmer, wurde jedoch erweitert, um eine vierte Hauptsuite einzubeziehen. Die 4 Schlafzimmer sind geräumig, und das Wohnhaus verfügt über zwei offene Kamine im Wohnzimmer und im Essbereich.

Die Immobilie bietet außerdem Außenbereiche, die über verschiedene Ebenen verteilt sind, und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklung und Investitionen.