Villa zu verkaufen in Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Es wird eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf angeboten, mit privatem Eingang, Garten, großzügigen Terrassen und einem privaten Pool mit 9,5 Metern. Durch die Südausrichtung kann man den größten Teil des Tages die Sonne genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur zwei Gehminuten von Restaurants, Bars und verschiedenen Sporteinrichtungen im Ort entfernt.

Sie zeichnet sich durch einen geringen Wartungsaufwand aus, da sie hauptsächlich über große Außen­terras­sen verfügt, sowie über einen Garten mit Obstbäumen neben dem Pool, mit der Möglichkeit, sich zusätzlich weiterzuentwickeln. Die Kosten sind sehr gering: Poolwartung für ungefähr 100 € pro Monat und Pflege des Gartens in einem sehr niedrigen Betrag, wenn sie erforderlich ist. Die IBI beträgt nur 350 € pro Jahr. Außerdem liegt sie in der ruhigsten und authentischsten Zone des Ortes.

Benahavís ist eine sehr gefragte Ortschaft, das ganze Jahr über, mit großer Aktivität sogar im Winter. Derzeit könnte die Immobilie eine Rendite im Ferienvermietungsbereich von mindestens 600 € pro Nacht erzielen (mit Potenzial für mehr). Bei einer Auslastung von 7 Monaten pro Jahr wird eine geschätzte Bruttorendite von etwa 14 % angenommen, basierend auf dem Verkaufspreis. Es wird empfohlen, die Mietpreise in der Umgebung zu prüfen, wo einige Immobilien sehr hohe Summen erreichen.

Ursprünglich hatte die Villa 3 Schlafzimmer, wurde jedoch erweitert, um eine vierte, als Hauptsuite ausgelegte Einheit aufzunehmen. Die 4 Schlafzimmer sind geräumig, und das Wohnhaus verfügt über zwei offene Kamine im Wohnzimmer und im Essbereich.

Die Immobilie bietet zudem Außenbereiche, die auf verschiedene Ebenen verteilt sind, und bietet damit mehrere Möglichkeiten für Entwicklung und Investitionen.