Villa zu verkaufen in La Marquesa, Rojales, Alicante

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf einer Ebene wohnen möchten – mit dem Komfort und der Energieeffizienz, die das Leben von heute erfordert. Diese Villa in Neubauqualität liegt auf einem Grundstück von 256 m2, mit 190 m2 Wohnfläche, die intelligent und ohne Treppenaufteilung verteilt sind, in einer der ruhigsten und zugleich gut angebundenen Gegenden der Südlichen Costa Blanca.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und einer Ausrichtung, die die Aussicht optimal nutzt. Der offene Grundriss ermöglicht eine reibungslose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lässt zu jeder Zeit natürliches Licht hinein und schafft ein stufenloses Wohnen zwischen dem Inneren und dem Garten.

Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete Küche, funktional für den täglichen Gebrauch gestaltet. Sie verfügt über Zugang zum Hauswirtschaftsraum – eine praktische Servicezone, die im Zuhause Ordnung und Diskretion bewahrt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool von 3 × 6 Metern mit Außendusche und einem integrierten Pumpenbereich. Alles ist in einem gepflegten Areal angelegt, mit freiem Blick auf die Umgebung. Der Garten bietet Privatsphäre, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, mit bequemem Zugang vom Inneren des Wohnhauses. Der private Parkplatz ist harmonisch in das Gesamtbild integriert. Für diejenigen, die das Erlebnis noch erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, ein Solarium für 21.000 € hinzuzufügen.

Das Haus verfügt über zwei komplette Badezimmer, die gut platziert sind, um sowohl den Schlafzimmern als auch den Gemeinschaftsbereichen zu dienen.

Drei Schlafzimmer bilden den Ruhebereich – klar definiert und getrennt von den Tagesbereichen. Die Aufteilung garantiert Ruhe und Intimität, mit Ausrichtungen, die eine gute Querlüftung fördern und den Lichteinfall begünstigen.

Die Villa integriert Solarpaneele, die das Aerothermie-System mit Energie versorgen, und bietet damit eine hohe Energieeffizienz sowie deutliche Einsparungen beim Verbrauch. Ein Zuhause, das nicht nur dafür gedacht ist, gut zu leben, sondern auch nachhaltig.

Für alle, die die Möglichkeiten der Immobilie erweitern möchten, gibt es zwei Optionen für einen Keller: eine Version im Open-Concept-Stil mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer für 75.000 €, oder eine vollständigere Version mit Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer für 90.000 € – ideal, um Familienangehörige aufzunehmen oder für eine eigenständige Nutzung.

Die Villa befindet sich in Ciudad Quesada, eingebettet in die Umgebung des Golf de La Marquesa, einem der bekanntesten Golfplätze der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine etablierte Gegend, ruhig gelegen und mit allen Dienstleistungen in Reichweite: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, medizinische Zentren und lokaler Handel, wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Strände von Guardamar del Segura sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, und der Internationale Flughafen Alicante-Elche in etwa 25 Minuten – was diese Villa zu einer idealen Option macht, sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit potenzieller Rentabilität.

Es sind nur noch 4 Villen verfügbar, mit Preisen von 449.950 € bis 639.500 €, je nach Konfiguration.