Wohnung zu verkaufen in Argüelles, Madrid Stadt, Madrid

Das wird Ihnen gefallen:
· Wohnung zum Verkauf in Argüelles, Madrid, mit 4 Schlafzimmern und 3 Balkonen.
· Im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1930 gelegen, mit Aufzug, in der Calle Princesa, mit einem Gemeinschaftsbereich mit kleinem Garten.
· Es handelt sich um eine großzügige, repräsentative Wohnung mit guter Raumaufteilung und in gutem Erhaltungszustand.
· Aufgeteilt in Flur, geräumiges Wohnzimmer mit 3 Balkonen, 3 sehr große Schlafzimmer, ein großes Büro, Esszimmer, separate Küche und 2 Badezimmer.
· Alle Räume sind geräumig.
· Zentralheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern.
· Enthält einen Abstellraum im Untergeschoss.
· Gemeinschaft: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informationen zu den Wohnflächen:
· Laut Grundbuchamt, 220 m².
· Laut Kataster, 258 m² bebaute Fläche inkl. Gemeinschaftsflächen, davon 210 m² bebaute Fläche für die Wohnung und 48 m² für die Gemeinschaftsbereiche.
· Laut unserer Messung der Wohnung, ohne Gemeinschaftsflächen, verfügt sie über 220 m² bebaute Fläche und 185 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben wegen:
· 5 Minuten zu Fuß vom Parque del Oeste entfernt.
· Lüftung und Licht sind durch die drei Ausrichtungen sichergestellt: Osten zur Calle Princesa; Norden zu einem guten Lichthof; und Westen zu einem Innenhof mit einem begrünten Bereich.
· Sehr gut angebunden. Direkter Zugang zur A6, neben dem Intercambiador de Moncloa, Metro-Linien 3 und 6, Stadtbusse 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 sowie Nachtlinien N21 und NC2.
· Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Markt, Geschäfte, El Corte Inglés, Restaurants, Cafés, Kinos, Banken, Apotheke, gute Schulen und Universitäten, Krankenhäuser…
· Ideal für Familien und als Investition aufgrund seiner strategischen Lage.