Haus zu verkaufen in Los Paseros, Málaga Stadt, Málaga

Einmalige Gelegenheit, eine Investitionsimmobilie auf einem Grundstück von 2.800 m² mit einem Gebäude von ca. 1.020 m² zu erwerben, strategisch gelegen in der Nähe des Aeropuerto de Málaga, IKEA, Plaza Mayor und des zukünftigen Entwicklungsgebiets von Santa Tecla.

Die Immobilie verfügt über 22 Studios und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern sowie über Lager-/Garagebereiche, großzügige Parkflächen (einschließlich überdachter Stellplätze), eine Pergola, ein Saunahaus und ein ehemaliges Schwimmbad. Jedes Studio besitzt eine Küchenzeile, ein eigenes Bad und eine Terrasse, und die meisten verfügen über eine Klimaanlage. Die Hauptwohnung bietet zwei Terrassen, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde zwischen 1968 und 1970 errichtet und benötigt eine Sanierung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Wertsteigerung darstellt. Derzeit sind mehrere Mieter vorhanden, sodass die Einnahmen bereits ab dem ersten Tag fließen. Es gibt keine horizontale Eigentumsaufteilung und es liegen ein Energieausweis sowie eine ITE vor.

Die Immobilie ist von Natur umgeben und bietet eine ruhige und private Umgebung – etwas Ungewöhnliches angesichts der Nähe zur Stadt und zu allen Dienstleistungen.

Nur 1 km von Plaza Mayor (Bahn und Einkaufszentrum) entfernt und 2 km von Strand und Golfplätzen, mit Geschäften und öffentlichem Nahverkehr in kurzer Distanz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Schnellstraße.

Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der nahegelegenen Entwicklung Rojas–Santa Tecla, die den Wert der Gegend deutlich steigern wird. Unter der UAS-2-Vorschrift besteht die Möglichkeit, die Bebauungsfähigkeit zu erhöhen (abhängig von einer Prüfung).

Eine ideale Option für Investoren, die Rendite, Sanierungspotenzial und langfristiges Wachstum suchen.