Reihenhaus zu verkaufen in Barx, Valencia

Große Investitionschance in Barx. Immobilie mit Potenzial zur Entwicklung von bis zu 3 oder 4 unabhängigen Apartments.

Dank ihrer Aufteilung, Größe und Zugänge eignet sich diese Immobilie für verschiedene Investitionsmodelle: Langzeitvermietung, Ferienvermietung, Coliving oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investition.

In einer ruhigen und charmanten Straße in Barx gelegen, umgeben von Bergen und Natur, zeichnet sie sich durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Potenzial aus.

Erdgeschoss. Komplett renovierte Wohnung
Das Erdgeschoss bietet eine geschmackvoll renovierte Wohnung, sehr hell und bezugsfertig.

Beim Betreten finden wir zwei Schlafzimmer: eines mit Zugang vom Eingangsbereich und ein weiteres vom Wohn-Esszimmer aus.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnzimmer:
• Das erste kann als Hauptwohnbereich, Esszimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
• Das zweite, durch eine moderne Glasschiebetür getrennt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: TV-Raum, Chill-out-Bereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Von diesem zweiten Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Hauptinnenhof, zur Küche, zum Abstellraum und zur Garage.

Der Hauptinnenhof wurde im mediterranen Stil renoviert, mit weißen Wänden, Natursteindetails, Pflanzen und einem Sitzbereich mit Tisch. Ein angenehmer Ort im Sommer, schattig, ruhig und sehr gemütlich – eine echte private Oase.

Die Küche ist modern, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und funktional gestaltet. Sie verfügt über:
• Kochbereich
• eine gemütliche Ecke mit Zweisitzer-Sofa und Sessel, ideal zum Entspannen oder Lesen
• Bereich mit Holztisch und Schlafsofa

Von hier aus gelangt man zum Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Boiler) sowie zum vollständig renovierten Badezimmer mit Dusche.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine große Garage mit kürzlich installiertem elektrischem Tor. Dieser Bereich ist noch nicht renoviert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Erweiterung der Wohnfläche
• Schaffung eines neuen Raumes
• Lagerfläche
• unabhängiger Bereich

Von der Garage aus gelangt man zu einem zweiten Innenhof mit Stauraum.

Großes Potenzial
Das Obergeschoss ist nicht renoviert und stellt eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit dar. Es ist derzeit in zwei separate Bereiche aufgeteilt:

Eine Wohnung mit:
• 2 Wohnzimmern (eines mit Kamin)
• 3 Schlafzimmern
• 1 Badezimmer
• Küche
• Zugang zur Terrasse

Und ein großes Studio, derzeit als kreativer Raum und Büro genutzt, mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich kann leicht in eine unabhängige Wohneinheit umgewandelt werden und erhöht so das Potenzial der Immobilie.

Die Terrasse bietet einen idealen Raum für eine Entspannungs- oder Chill-out-Zone, mit schönem Bergblick und einer privilegierten natürlichen Umgebung.

Ausstattung und Verbesserungen
• Separate Elektroinstallation auf jeder Etage
• Doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss mit neuen Rollläden
• Neue Türen im renovierten Bereich
• Wärmedämmung an Wänden und Decken im renovierten Bereich, für Komfort im Winter und Sommer

Barx ist ein charmantes Bergdorf in der Provinz Valencia, umgeben von Natur und mit ruhiger, authentischer Atmosphäre.
• Nur 15 Minuten von Gandía entfernt
• Etwa 20 Minuten vom Strand von Gandía
• Ca. 1 Stunde vom Flughafen Valencia
• Ca. 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Alicante

Die Gegend ist ideal zum Wandern, für Mountainbiketouren, Klettern und um die Natur und frische Luft zu genießen.