Bauplatz zu verkaufen in La Florida, Orihuela, Alicante

Gewerbegrundstück in Las Chismosas – Gewerbeprojekt mit 7,49 % Bruttorendite pro Jahr
Wir präsentieren eine strategische Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück mit tertiärer Nutzung in der Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), einem etablierten Wohngebiet mit hoher Dichte an dauerhaften und internationalen Bewohnern – ideal für gewerbliche Nutzung.

Das Grundstück umfasst 1.206,96 m2 mit einer bebaubaren Fläche von bis zu 587 m2 und ist für die Entwicklung von drei Gewerbeeinheiten mit optionalem Untergeschoss vorgesehen, geeignet für Büro, Akademie, Gastronomie oder andere mit der tertiären Nutzung kompatible Aktivitäten.

Wesentliche Projektdaten
Städtebauliche Einstufung: Urbanes Bauland – Tertiär
Bebaubare Fläche: 587 m2
Geplantes Projekt: 3 Gewerbeeinheiten
Einheit A: 80 m2
Einheit B: 170 m2
Einheit C: 250 m2
Vorentwurf, technische Planung sowie 3D-Visualisierung sind in der Machbarkeitsstudie enthalten.

Wirtschaftlichkeitsanalyse und Rendite
Geschätzte Gesamtinvestition: 1.090.000 €
Grundstück: 250.000 €
Baukosten: 770.800 €
Technisches Projekt: 45.000 €
Genehmigungen: 28.000 €
Erwartete Mieteinnahmen:
6.800 €/Monat
81.600 €/Jahr
Geschätzte Bruttojahresrendite: 7,49 %
Voraussichtliche Amortisationsdauer: zwischen 13 und 14 Jahren

Strategischer Ansatz
Dieses Projekt ist nicht nur als Bauträgermaßnahme konzipiert, sondern als Entwicklung eines gewerblichen Anlageobjekts mit optimiertem, wiederkehrendem Cashflow und mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Lage in einem konsolidierten Wohnumfeld, nahe wichtiger Verkehrsachsen und Dienstleistungen, begünstigt die Gewinnung stabiler Betreiber und mittel- bis langfristiger Mietverträge, wodurch die Volatilität reduziert und die Stabilität des Objekts gestärkt wird.

Investitionschance
Es handelt sich um eine strukturierte Investition mit vorangegangener städtebaulicher, technischer und finanzieller Analyse, geeignet für Investoren, die suchen:
Gut dimensionierte Gewerbeimmobilien
Renditen über traditionellen Anlageformen
Regelmäßige Einnahmen
Vermögensaufbau an der Costa Blanca

Wenn Sie die Entwicklung einer tertiären Immobilie in Orihuela Costa in Erwägung ziehen oder weitere Informationen zu Finanzszenarien, steuerlicher Optimierung oder Bewirtschaftungsstrategie wünschen, begleiten wir Sie gerne durch den gesamten Prozess.
In Gewerbe zu investieren bedeutet nicht nur Quadratmeter zu bauen, sondern ein Objekt zu schaffen, das Jahr für Jahr Wert generiert.

Preis: 250.000 €.