Villa zu verkaufen in Palafrugell, Girona

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage und bietet schnellen Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrzeug zu wesentlichen Dienstleistungen, lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr im Stadtkern. Die Gegend verbindet Wohnruhe mit der Nähe zu den Services des historischen Zentrums und liegt nur 4 km von den renommierten Stränden von Calella de Palafrugell, Llafranc und Tamariu entfernt.

Es handelt sich um ein Stadthaus mit 174 m² bebauter Fläche, das 2007 renoviert wurde und dabei die traditionelle Architektur sowie edle Materialien berücksichtigt. Die Struktur zeichnet sich durch Sichtsteinmauern, Decken mit Holzbalken und das markante katalanische Gewölbe aus – Elemente, die einen zeitlosen Charakter verleihen. In verschiedenen Bereichen der Immobilie sind Fliesenboden und Holzboden kombiniert.

Aufteilung nach Etagen:
Erdgeschoss (Wohnen): Nach dem Eingangsbereich öffnet sich die Etage in einen offenen Raum, der eine ausgestattete Küche (Erdgas) und einen geräumigen Essbereich-Wohnbereich mit Kamin umfasst. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Erste Etage: Sie bietet zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, eine Klimaanlage und einen Deckenventilator. Es gibt ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, das beiden Zimmern dient. Eines der Zimmer hat einen Ausgang zu einer privaten Terrasse, nach Westen ausgerichtet, mit Panoramablick auf den Garten.
Zweite Etage: Die obere Ebene bietet ein drittes Zimmer mit Einbauschränken, eine Klimaanlage und einen Deckenventilator. Es verfügt über ein privates komplettes Badezimmer. Das Zimmer hat einen Ausgang zu einer weiteren privaten, kleineren Terrasse, nach Westen ausgerichtet, mit Panoramablick auf den Garten.
Kellergeschoss: Auf der unteren Ebene befindet sich ein Weinkeller, der sich optimal für die Lagerung eignet.

Außenbereiche und Versorgung: Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Westausrichtung von 70 m², der maximale Helligkeit und Sonne am Nachmittag garantiert. Der Garten integriert einen eigenen Wasserbrunnen – eine wertvolle Ressource für die Pflege im Außenbereich. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine angebauter Nebenkonstruktion, die derzeit als Gästebereich oder als unabhängiger Arbeits-/Studierraum genutzt wird.

Das Anwesen verfügt über eine Heizung mit Gasradiatoren, eine Gas-Küche und Holzaußenverglasung, wodurch eine optimale Bewohnbarkeit das ganze Jahr über sichergestellt ist.

Optionaler Parkplatzplatz in der Nähe, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.