Villa zu verkaufen in Mahón / Maó, Menorca

Atemberaubende Villa mit Blick auf den Jachthafen – Maó-Mahón, Menorca

Diese großzügige und wunderschön gepflegte Villa befindet sich in Maó-Mahon auf Menorca und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Suite im ersten Obergeschoss und Untergeschoss/Keller. Die bebaute Fläche beträgt insgesamt 535,46 m² zuzüglich 77,83 m² Terrassenfläche (50 %), was eine Gesamtfläche von 615,73 m² ergibt. Das Anwesen liegt auf einem 740 m² großen Grundstück. Es wurde ursprünglich in den Jahren 2000/2001 erbaut und 2005 im Grundbuch eingetragen. Die Immobilie präsentiert sich in einem tadellosen, bezugsfertigen Zustand.

Erdgeschoss – 200,52 m² + 43,40 m² Terrassen: Die Hauptwohnebene des Hauses ist geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Eine einladende Eingangshalle führt zu einem privaten Arbeitszimmer/Büro (ehemals Schlafzimmer), einer voll ausgestatteten Küche, einem formellen Esszimmer und einem hellen und luftigen Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage, die zudem über eine durchgehende Fußbodenheizung verfügt – ein Zeichen für den hohen Wohnkomfort des gesamten Anwesens. Großzügige Terrassen umgeben diese Ebene und bieten viel Platz im Freien, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Erster Stock – 74,16 m² + 16,65 m² Terrasse: Der gesamte erste Stock ist einer außergewöhnlichen Master-Suite gewidmet. Dieser private Rückzugsort bietet einen atemberaubenden Panoramablick über den Yachthafen und das dahinterliegende Meer und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer en suite und einen eleganten begehbaren Kleiderschrank. Eine private Terrasse rundet diese exklusive Suite ab – der perfekte Ort, um die Aussicht in absoluter Ruhe zu genießen. Diese Etage ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Untergeschoss – 260,78 m² + 17,70 m² Terrassen: Das Untergeschoss ist ein bemerkenswert vielseitiger und weitläufiger Raum, der dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Es verfügt über eine Garage für vier Fahrzeuge, großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsräume, eine Waschküche, ein separates WC sowie eine charmante Küche und ein Esszimmer im Landhausstil – ideal für gesellige Stunden. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen eine komplett unabhängige Nutzung und eignen sich daher perfekt für Gäste, die erweiterte Familie oder Personal. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung und Design

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Umfassende Maßnahmen gegen Feuchtigkeit wurden durchgeführt. Die Innenräume bestechen durch eine elegante Kombination aus Marmor, Porzellan und Parkettböden. Beide Küchen sind komplett ausgestattet und verfügen über einen eingebauten Grill. Hochwertige Armaturen und Ausstattungsdetails finden sich überall.

Schwimmbad und Außenbereich

Der 31,70 m² große Swimmingpool bildet das Herzstück des wunderschön angelegten Außenbereichs. Terrassen auf jeder Ebene bieten großzügige Sitzgelegenheiten im Freien und einen herrlichen Blick über den Yachthafen.

Hauptmerkmale

Lage: Maó-Mahon, Menorca
Baujahr: 2000/2001 (Grundbucheintrag 2005)
Gesamtfläche: 535,46 m² + 77,83 m² Terrassen = 615,73 m²
Grundstücksgröße: 740 m²
Erdgeschoss: 200,52 m² + 43,40 m² Terrassen
Obergeschoss (Suite): 74,16 m² + 16,65 m² Terrasse
Untergeschoss: 260,78 m² + 17,70 m² Terrassen
Schlafzimmer: 6 (1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite)
Badezimmer: 4 + 1 WC
Küchen: 2 (Hauptküche + Landhausküche)
Garage: 4 Stellplätze
Swimmingpool: 31,70 m² Wasserfläche
Heizung – Fußbodenheizung (Erdgeschoss) + Zentralheizung (alle Etagen)
Kühlung – Klimaanlage (Hauptschlafzimmer)
Zustand – Makellos – sofort bezugsfertig

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, vielseitiges und hochwertig ausgestattetes Haus in einer der besten Lagen von Mahon zu erwerben. Es vereint spektakulären Blick auf den Yachthafen und das Meer, großzügige und flexible Wohnräume sowie herausragende Qualität im gesamten Haus. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen.