Penthouse zu verkaufen in Estepona, Málaga

Penthouse-Wohnen mit Meerblick & Solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem hellen Penthouse auf und genießen offene Ausblicke, Nachmittagssonne und den entspannten Rhythmus des Lebens an der Costa del Sol. Dieses 2-Schlafzimmer-Penthouse in der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Green Mar, Estepona, bietet genau das – einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer Lage, in der alles bequem zu erreichen ist.
Eingebettet in eine etablierte, sichere und wunderschön gepflegte Wohnanlage genießt die Immobilie eine erstklassige Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und tägliche Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, die Hauptstraßen sind hervorragend angebunden und der Strand ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Im Inneren bietet die Wohnung einen geräumigen und ausgewogenen Grundriss – ausgelegt für komfortables Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf eine Terrasse nach Westen. Dort können Sie entspannen, speisen und den Blick über die Gärten, den Swimmingpool und das Meer genießen – besonders schön bei Sonnenuntergang.
Von der Terrasse aus führt eine Treppe zu einem großzügigen privaten Solarium mit Panoramablick – ein perfekter Ort, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen, gemeinsame Abende mit Freunden zu gestalten oder einfach abzuschalten. Ein Teil des Solariums ist bereits überdacht und bietet so Schatten sowie Vielseitigkeit das ganze Jahr über.
Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer; beide sind mit großen Einbauschränken ausgestattet. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, und die geräumige Küche wurde ebenfalls vollständig renoviert – sie bietet einen modernen und funktionalen Raum mit schönen Berg- und Grünblicken.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage (warm & kalt) sowie ein überdachter Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Community Atalaya Green Mar bietet eine ruhige, private und freundliche Umgebung mit wunderschön angelegten Gärten, einem großen gemeinschaftlichen Swimmingpool und einem separaten Kinderbecken – ideal für Familien, Bewohner und auch für den Urlaub.

Egal, ob Sie ein komfortables dauerhaftes Zuhause, einen Rückzugsort für den Urlaub oder eine smarte und rentable Investition suchen – dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der praktischsten Wohngegenden von Estepona.

Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Bemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem erklärten Kaufpreis und dem katasteramtlichen Referenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Notargebühren und Gebühren für das Grundbuchamt werden durch offizielle Tarife geregelt. Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren sowie zwischen 250 € und 1.500 € für Gebühren für das Grundbuchamt. Verwaltungsgebühren zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Steuer auf Wertzuwächse (IIVTNU) wird vom Verkäufer gezahlt. Die gesamten geschätzten Kosten für den Käufer sind nur ein Richtwert. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gezahlt.