Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Eingebettet in die friedliche Ortschaft El Rincon, Arboleas, liegt diese charaktervolle und überraschend geräumige Villa mit 237 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Die Villa verfügt über einen Unterbau, der teilweise noch unbebaut ist und somit eine ideale Grundlage für weitere Unterkünfte, Werkstätten oder Freizeitnutzung bietet.

Über eine ruhige Zufahrtsstraße gelangen Sie zu den Fahrzeugtoren und einem Fußgängertor, die auf das 915 m² große Grundstück führen. Obwohl das Haus erhöht liegt, befindet es sich dennoch bequem auf Bodenniveau – und vermittelt sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Präsenz. Auf der rechten Seite des Grundstücks sorgt eine Rampe für einen einfachen Zugang zum Parkplatz abseits der Straße.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, der den Ton für die harmonische Raumaufteilung des Hauses angibt. Ein eleganter Bogen führt in das Wohnzimmer; ein warmer und einladender Raum, der sich um einen charmanten Holzofen zentriert. Dank einer Warm- und Kaltklimaanlage ist das ganze Jahr über für Komfort gesorgt, und der Raum geht nahtlos in die komplett ausgestattete Küche über. Hier treffen Alltagstauglichkeit und großzügiges Design aufeinander: Reichlich Stauraum in Schränken und Arbeitsfläche sowie eingebaute Geräte, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, ein Dunstabzug, ein Mikrowellenherd, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank/Gefrierfach.

An die Küche schließt sich ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum an, in dem sich die Waschmaschine, zusätzlicher Stauraum und der Boiler befinden. Eine Tür aus diesem Bereich führt direkt auf die angrenzende Terrasse – eines der herausragenden Merkmale des Hauses. Diese weitläufige Terrasse umschließt die obere Ebene vollständig und bietet mehrere Sitzbereiche sowie ein müheloses Indoor-Outdoor-Leben.

Zurück im Flur ist die Schlafgegend durchdacht angeordnet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und eine Deckenlüfter. Das dritte Schlafzimmer bietet zwei getrennte Betten, eine Klimaanlage, einen Deckenlüfter sowie Einbauschränke. Das Familienbadezimmer ist geschmackvoll ausgestattet mit einer Badewanne in Standardgröße. Abgerundet wird das Innere durch das Hauptschlafzimmer: ein komfortables Rückzugsrefugium mit Einbauschränken, Klimaanlage, Deckenlüftern und direktem Zugang zur hinteren Terrasse über Terrassentüren. Auch dieses Schlafzimmer besitzt ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche – das verstärkt zusätzlich das Gefühl von Komfort und Privatsphäre.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer öffnen Terrassentüren auf erhöhte Ausblicke über den Garten- und Poolbereich und unterstreichen die nahtlose Verbindung des Hauses mit seiner Umgebung. Von hier aus führt eine Treppe hinab zur unteren Ebene und legt einen überraschend großzügigen Garten frei, der mit ausgewachsenen Obstbäumen, Pflanzen & Sträuchern gefüllt ist – der ideale Rahmen für Outdoor-Leben oder für Gartenliebhaber.

Unterhalb des Haupwohnraums befindet sich der stattliche Unterbau. Wie erwähnt, bleibt ein großer Abschnitt noch unbebaut, während ein Bereich derzeit als zweites Wohnzimmer und als Gym eingerichtet ist. Dieser Raum wurde zuvor als Gästeunterkunft genutzt und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, wodurch er sich perfekt für ein eigenständiges Wohnen oder für Besuchsgäste eignet.

Zusammenfassend handelt es sich um eine vielseitige Villa, die mühelos Charme, Raum und Möglichkeiten miteinander verbindet – ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition mit Potenzial zum Ausbau und zur individuellen Gestaltung.