Villa zu verkaufen in La Capellania, Benalmádena, Málaga

Neubau-Villen in Benalmádena

In der renommierten Gegend La Capellanía gelegen, bietet diese Kollektion aus sieben luxuriösen Villen im Neubau spektakuläre Meerblicke, Ausblicke auf die Berge sowie auf die Landschaften von Mijas und Fuengirola.

Das Konzept: Die Projekte zeichnen sich durch avantgardistisches Design, bevorzugte Lagen und erstklassige Qualität aus.

Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Benalmádena, in La Capellanía, einem sehr charmanten und etablierten Viertel mit traditionellen weißen spanischen Villen und grünen Gärten rundherum.

Nur 15 Minuten vom Flughafen Málaga und 30 Minuten von Marbella entfernt, hebt diese Promotion die Gegend mit dem Besten aus beiden Welten auf ein neues Niveau.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche und ein Wohnzimmer, das sich zu großen Terrassen sowie zu einem Chill-out-Bereich neben dem Pool öffnet.

Die obere Etage umfasst eine Master-Suite mit privater Terrasse sowie drei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss bietet eine große Garage, einen Kinoraum und mehrere Abstell-/Lagerräume; alles ist über einen privaten Aufzug verbunden.

Außenbereich

Fundamente und Tragwerk
- Stahlbeton mit gedämmten Elementdecken und Rasterdecken.

Außenumschließung
- Außenumschließung mit 12 cm Keramikziegelmauerwerk, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (EPS) mit 4 cm, Dämmung Rockwool oder ähnlich sowie doppelter Innenverkleidung mit Gipskarton (Pladur).

Dach
- Flachdach, nicht begehbar, mit 12 cm XPS-Dämmung im Dachbereich.
- Verfliesung für Solarpaneele.

Fassade
- Einschichtige Putzfassade, weiß verputzt (abgerieben) und dekorative Steinwände, gemäß den Vorgaben des Designs.
- Anstrich.

Außenfenster/Türen
- Aluminiumrahmen Schüco mit Wärmebrückenunterbrechung, in den Salonboden eingelassen.
- Elektrische venezianische Jalousien, integriert in die Fenster-/Türen von Griesser.

Außenbodenbeläge
- Porcelanosa 100×100 cm.

Außenbeleuchtung
- Außenleuchten und Garten-Fackeln/Wegeleuchten gemäß Spezifikationen für die Außenraumgestaltung (falls zutreffend).

Außenanlagen
- Begrünte Gemeinschaftsbereiche: Ausführung gemäß Vorgaben der Landschaftsplanung mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.
- Privater Infinity-Pool: gemäß Entwurfs-/Designprojekt.

Innenwände
- Doppelarmiertes Schalldämmziegelmauerwerk mit ggf. Wärme- und Schalldämmung „Wolle aus Stein“ in den Bereichen, die durch die Spezifikation des Innenlayouts definiert sind.
- Schein-/Abhangdecken in der gesamten Wohnung.
- Schallabsorbierende Decken in den Wohnbereichen.

Innenbodenbeläge
- Porcelanosa 100×100 cm und Holzparkett in den Schlafzimmern.
- Sockelleiste von 7 cm, in die Wände integriert.

Innenbeleuchtung
- LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung.
- Indirektes LED-Licht in den Vorbaukästen der Vorhänge und schalldämmende Decke im Wohnzimmer.
- Schalter und Steckdosen: Bticino Living Now.

Malerarbeiten
- Glattweiß RAL 9010.

Badverkleidungen
- Keramik in Premiumqualität von Porcelanosa.

Heizung und Klimatisierung
- Klimaanlage über Kanäle mit Wärmepumpe für direkte Expansion.
- Luftzone.
- Elektrischer Handtuchwärmer in den Bädern.
- Fußbodenheizung mit Wasser in der gesamten Wohnung.
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.
- Elektrischer Aerotherm-Kessel.
- Installation für Lufterneuerung und -absaugung.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Golfplätze, Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, der Renfe-Bahnhof usw.

Benalmádena ist eine der dynamischsten und attraktivsten Ortschaften an der Costa del Sol. Das ganze Jahr über mildes Klima, die Strände, das Freizeitangebot, die Infrastruktur und die guten Verkehrsverbindungen machen es zu einem idealen Ort für alle, die Lebensqualität und Wohlbefinden suchen.