Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Wunderbare Investitionsmöglichkeit in der renommierten Nachbarschaft Salamanca. Zum Wohnen, zum Vermieten oder für beides.

Zwei Apartments, viele Möglichkeiten …

Für alle, die Rendite suchen
Hier kaufen Sie keine Wohnung. Sie kaufen eine kluge Entscheidung.
165 m², ausgestattet mit:
• 2 unabhängigen Wohneinheiten (mit getrennten Eingängen)
• 1 zusätzliche Einheit im Halbkeller
Ergebnis: Diversifizierte Einnahmen in nur einem Objekt.

Lage, die die Investition trägt:
• 5 Min. zum Umsteigeknoten Avenida de América
• Metro Diego de León
• Direkte Anbindung an den Flughafen
• Nähe zum IE

Konstante Nachfrage. Heute, morgen und in Jahren.
• Studierende
• Expats
• Inländischer Markt

Klare Zahlen:
• Geschätzte Bruttorendite 6,5 %

Noch etwas? Ja …
• Komplett renoviert, bezugsfertig.
Keine Arbeiten. Keine Wartezeiten. Sie starten ab dem ersten Tag.
• Stellplatz im Garagenbereich inklusive

Optimierte Aufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer + ausgestattete Küche + Schlafzimmer + Bad (alles nach außen)
• Obergeschoss 1: gleicher Grundriss + Option für ein 2. Schlafzimmer und ein Bad (mehr Rendite)
• Halbkeller: 2 Schlafzimmer + Bad + Wohnzimmer + Office mit Tageslicht
Ideal für Coliving, Vermietung pro Einheit oder eine gemischte Strategie.