Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Wunderbare Investitionsmöglichkeit in der renommierten Gegend Salamanca. Zum Wohnen, zum Vermieten oder für beides.

Zwei Apartments, viele Möglichkeiten …

Für alle, die nach Rendite suchen
Hier kaufst du keine Wohnung. Du kaufst eine kluge Entscheidung.
165 m², aufgeteilt in:
• 2 unabhängige Wohneinheiten (mit getrennten Eingängen)
• 1 zusätzliche Einheit im Souterrain
Ergebnis: Diversifizierte Einnahmen in einem einzigen Objekt.

Lage, die die Investition trägt:
• 5 Min. vom Verkehrsknotenpunkt Avenida de América entfernt
• Metro Diego de León
• Direkte Anbindung an den Flughafen
• In der Nähe des IE

Ständig nachgefragt. Heute, morgen und auch in den kommenden Jahren.
• Studierende
• Expats
• Inlandsmarkt

Klare Zahlen:
• Geschätzte Bruttorendite 6,5 %

Noch etwas? Ja..
• Komplett renoviert, bezugsfertig.
Keine Arbeiten. Keine Wartezeiten. Du kannst am ersten Tag loslegen.
• Stellplatz im Garagenplatz inklusive

Optimierte Aufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer + ausgestattete Küche + Schlafzimmer + Bad (alles nach außen)
• 1. Obergeschoss: gleiche Basis + Option für ein 2. Zimmer und Bad (mehr Rendite)
• Souterrain: 2 Zimmer + Bad + Wohnzimmer + Office mit natürlichem Licht
Ideal für Coliving, Vermietung pro Einheit oder eine gemischte Strategie.