Villa zu verkaufen in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Das Erste, was man beim Betreten dieser Villa bemerkt, ist die kluge Umkehrung des traditionellen Grundrisses. Durch die Platzierung der Hauptwohnbereiche im Obergeschoss gelingt es dem Haus, eine unglaubliche Menge an natürlichem Licht einzufangen. Große Fenster umschließen den oberen Bereich und lassen die Küche, den Ess- und den Wohnbereich selbst an leicht bewölkten Tagen hell und luftig erscheinen. Diese oberste Etage ist eine massive offene Zone, die die täglichen Bedürfnisse einer großen Familie erfüllt, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Es fühlt sich wie ein richtiger sozialer Mittelpunkt an, in dem man in der Küche kochen kann, während man immer noch Teil des Gesprächs im Wohnzimmer ist. Auf derselben Ebene befindet sich das fünfte Schlafzimmer, das derzeit als ruhiger, funktionaler Büroraum dient.

Das Erdgeschoss ist der Ruhe und dem direkten Zugang zum Außenbereich gewidmet. Auf dieser Ebene befinden sich vier echte Doppelschlafzimmer, was eine Erleichterung ist, wenn man ältere Kinder oder häufige Gäste hat, die ihren eigenen Raum benötigen. Das praktischste Merkmal hier ist, dass jedes dieser vier Schlafzimmer direkt zum Pool- und Gartenbereich führt. Es verleiht dem Erdgeschoss ein entspanntes, resortähnliches Gefühl, während es gleichzeitig ein funktionales Familienhaus bleibt.

Der Außenbereich ist in diesem Teil der Küste eine Seltenheit. Die meisten Grundstücke im Südwesten sind in Hänge gehauen, was zu steilen Abfällen und mehreren Ebenen führt. Diese Immobilie befindet sich auf einem großen, flachen Grundstück von 1.087 m². Wenn Sie Kinder haben, die einen Ball kicken wollen, oder wenn Sie es einfach vorziehen, sich beim Sonnenbaden nicht mit endlosen Treppen herumschlagen zu müssen, ist dieser flache Garten ein erheblicher Vorteil. Der Swimmingpool ist groß genug für echtes Schwimmen, nicht nur für ein kurzes Eintauchen. Der umliegende Rasen- und Terrassenbereich ist perfekt für lange Mittagessen und das Bewirten von Gästen eingerichtet.

Da das Haus vor kurzem renoviert wurde, befindet es sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Man merkt, dass die Arbeiten mit einem modernen Auge durchgeführt wurden, wobei der Fokus auf klaren Linien und einer neutralen Palette lag. Ein großartiges Beispiel für diese praktische Neugestaltung ist der Umbau der ursprünglichen Garage in ein großes, modernes En-Suite-Badezimmer, wodurch der interne Wohnkomfort maximiert wurde. Das Haus ist bereit für den sofortigen Einzug. Die Installation von Sonnenkollektoren und einem Batteriesystem Anfang 2026 ergänzt eine weitere Ebene moderner Effizienz und hilft, die laufenden Kosten unter Kontrolle zu halten.

Wichtige Statistiken
- Innenbereich: 266 m²
- Grundstücksgröße: 1.087 m²
- Terrassengröße: 100 m²
- Schlafzimmer / Badezimmer: 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer (4 Schlafzimmer am Pool, 1 Büro/Schlafzimmer im Obergeschoss)
- Ausrichtung: Osten
- Baujahr: 1984 (renoviert 2026)
- Parken: privater Parkplatz in der Einfahrt (Garage zum En-Suite-Bad umgebaut)
- Gebietsdaten: gelegen in Es Camp de Mar, Andratx (5 Minuten zum Strand und Golfplatz)

Frage- und Antwortbereich
F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?
Die Hauptvorteile sind das flache Grundstück, das in dieser Gegend sehr schwer zu finden ist, der massive Wohnraum im Obergeschoss, der lichtdurchflutet ist, und die vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, die alle einen direkten Zugang zum Pool haben.

F2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?
Der Flughafen Palma ist etwa 28 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Palma erreichen Sie in 20 Minuten. Der nächste Strand in Camp de Mar ist 5 Autominuten entfernt. Internationale Schulen sind innerhalb von 15 bis 18 Minuten erreichbar.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?
Das Restaurante Illeta ist 5 Minuten entfernt. Für gehobene Küche gibt es Optionen im Zafiro Palace oder im Steigenberger Hotel. Port d'Andratx, nur 10 Minuten entfernt, bietet Optionen wie Trespais und Verico.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?
Camp de Mar ist eine der exklusivsten und ruhigsten Ecken des Südwestens. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, erstklassiges Golf und eine sehr sichere, familienfreundliche Umgebung mit minimalem Durchgangsverkehr.