Villa zu verkaufen in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Beim Betreten dieser Villa bemerkt man die kluge Umkehrung des traditionellen Grundrisses. Durch die Platzierung der Hauptwohnbereiche im Obergeschoss gelingt es dem Haus, eine unglaubliche Menge an natürlichem Licht einzufangen. Große Fenster umschließen den oberen Bereich und lassen die Küche, den Ess- und den Wohnbereich selbst an leicht bewölkten Tagen hell und luftig erscheinen. Diese oberste Etage ist eine massive offene Zone, die die täglichen Bedürfnisse einer großen Familie erfüllt, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Es fühlt sich wie ein sozialer Mittelpunkt an, in dem man in der Küche kochen kann, während man Teil des Gesprächs im Wohnzimmer bleibt. Auf derselben Ebene befindet sich das fünfte Schlafzimmer, das derzeit als ruhiger, funktionaler Büroraum dient.

Das Erdgeschoss ist der Ruhe und dem direkten Zugang zum Außenbereich gewidmet. Hier befinden sich vier echte Doppelschlafzimmer, eine Erleichterung, wenn Sie ältere Kinder oder häufig Gäste haben, die ihren eigenen Raum benötigen. Das praktischste Merkmal ist, dass jedes dieser vier Schlafzimmer direkt zum Pool- und Gartenbereich führt. Das verleiht dem Erdgeschoss ein entspanntes, resortähnliches Gefühl, während es gleichzeitig ein funktionales Familienhaus bleibt.

Der Außenbereich ist für diesen Teil der Küste eine Seltenheit. Die meisten Grundstücke im Südwesten sind in Hänge gehauen, was zu steilen Abfällen und mehreren Ebenen führt. Diese Immobilie befindet sich auf einem großen, flachen Grundstück von 1.087 m². Der Swimmingpool ist groß genug für echtes Schwimmen, nicht nur für ein kurzes Eintauchen. Der umliegende Rasen- und Terrassenbereich ist perfekt für lange Mittagessen.

Da das Haus vor kurzem renoviert wurde, befindet es sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Die Arbeiten wurden mit einem modernen Blick durchgeführt, mit Fokus auf klare Linien und einer neutralen Palette. Ein Beispiel dafür ist der Umbau der ursprünglichen Garage in ein großes, modernes En-Suite-Badezimmer, wodurch der interne Wohnkomfort maximiert wurde. Das Haus ist für den sofortigen Einzug bereit; die Installation von Sonnenkollektoren und einem Batteriesystem Anfang 2026 ergänzt moderne Effizienz und hilft, die laufenden Kosten unter Kontrolle zu halten.

Leben wie ein Einheimischer

Das Leben in Camp de Mar bietet einen besonderen Lebensstil: eine rein wohnwirtschaftliche Enklave, die selbst im Hochsommer bemerkenswert ruhig bleibt. Sie sind weit genug von den touristischen Hauptzentren entfernt, um die Ruhe zu genießen, aber nur fünf Autominuten vom Strand von Camp de Mar entfernt. Der Strand ist berühmt für seine Holzbrücke, die zum Restaurant auf dem Felsen führt.

Für Golfer ist dies ein sehr guter Standort: Der Golf de Andratx liegt direkt vor der Haustür. Wenn Sie sich für das Radfahren interessieren, beginnen die Nebenstraßen in Richtung Tramuntana-Gebirge fast unmittelbar an Ihrer Einfahrt. Port d'Andratx ist weniger als zehn Minuten entfernt und bietet einen arbeitenden Fischereihafen, der sich zu einem Luxusziel entwickelt hat.

Familien finden einen gut machbaren Schulweg: Die internationalen Schulen in Calvià sind etwa 15 Minuten entfernt. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend; die Autobahn ist leicht erreichbar, sodass Sie in 20 Minuten im Zentrum von Palma und in weniger als 30 Minuten am Flughafen sein können.

Wichtige Statistiken

- Innenbereich: 266 m²
- Grundstücksgröße: 1.087 m²
- Terrassengröße: 100 m²
- Schlafzimmer/Badezimmer: 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer (4 Schlafzimmer am Pool, 1 Büro/Schlafzimmer im Obergeschoss)
- Ausrichtung: Osten
- Baujahr: 1984 (renoviert 2026)
- Parken: privater Parkplatz in der Einfahrt (Garage zum En-Suite-Bad umgebaut)
- Gebietsdaten: Es Camp de Mar, Andratx; 5 Minuten zum Strand und Golfplatz.