Villa zu verkaufen in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Das Erste, was man beim Betreten dieser Villa bemerkt, ist die geschickte Umkehrung des traditionellen Grundrisses. Durch die Platzierung der Hauptwohnbereiche im Obergeschoss gelingt es dem Haus, eine unglaubliche Menge an natürlichem Licht einzufangen. Große Fenster umgeben den gesamten oberen Bereich und lassen Küche, Ess- und Wohnbereich selbst an leicht bewölkten Tagen hell und luftig erscheinen. Diese oberste Etage ist eine massive offene Zone, die den täglichen Bedarf einer großen Familie bewältigt, ohne dass man sich gegenseitig im Weg steht. Es fühlt sich wie ein echter sozialer Mittelpunkt an, an dem man in der Küche kochen kann, während man immer noch Teil der Unterhaltung im Wohnzimmer ist.

Das Erdgeschoss ist der Ruhe und dem direkten Zugang zum Außenbereich gewidmet. Die Schlafzimmer sind allesamt echte Doppelzimmer, was eine Erleichterung ist, wenn Sie ältere Kinder oder häufig Gäste haben, die ihren eigenen Freiraum benötigen. Das praktischste Merkmal hier ist, dass sich jedes einzelne Schlafzimmer direkt zum Pool- und Gartenbereich hin öffnet. Es hat etwas sehr Befriedigendes, aufzuwachen und direkt zum Wasser zu gehen, ohne durch den Rest des Hauses navigieren zu müssen. Es verleiht dem Erdgeschoss ein entspanntes Resort-Gefühl und bleibt dennoch ein funktionales Familienheim.

Der Außenbereich ist eine Seltenheit für diesen Teil der Küste. Die meisten Grundstücke im Südwesten sind in Hanglagen gehauen, was zu steilen Abhängen und mehreren Ebenen führt. Diese Immobilie befindet sich auf einem großen, flachen Grundstück von 1.087 m2. Wenn Sie Kinder haben, die mal einen Ball kicken wollen, oder wenn Sie es einfach vorziehen, beim Sonnenbaden nicht mit endlosen Treppen konfrontiert zu sein, ist dieser flache Garten ein erheblicher Vorteil. Der Swimmingpool ist groß genug für echtes Schwimmen, nicht nur für ein kurzes Eintauchen, und der umgebende Rasen sowie der Terrassenbereich sind perfekt für lange Mittagessen und als Gastgeber ausgelegt.

Das vor kurzem renovierte Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Man merkt, dass die Arbeiten mit einem modernen Auge ausgeführt wurden, mit Fokus auf klare Linien und eine neutrale Palette, die das Grün des Gartens durch die Fenster hindurch zur Geltung kommen lässt. Es ist bereit für den sofortigen Einzug, was ein großer Pluspunkt in einem Markt ist, in dem Baugenehmigungen und Renovierungen Jahre dauern können. Die Installation von Solarpaneelen und einem Batteriesystem Anfang 2026 fügt eine Ebene moderner Effizienz hinzu, die hilft, die Betriebskosten einer großen Villa wie dieser unter Kontrolle zu halten.

Leben in Camp de Mar bietet einen ganz speziellen Lebensstil, der im Südwesten kaum woanders zu finden ist. Es ist eine reine Wohngegend, die selbst im Hochsommer bemerkenswert ruhig bleibt. Sie sind weit genug von den großen Touristenzentren entfernt, um den Frieden zu genießen, aber nur fünf Autominuten vom Strand von Camp de Mar entfernt. Dieser Strand ist berühmt für seine Holzbrücke, die zum Restaurant auf dem Felsen führt, und er bleibt einer der malerischsten Orte für ein morgendliches Bad.

Für Golfer ist dies wohl der beste Standort auf der Insel. Sie haben den Golf de Andratx direkt vor der Haustür, einen anspruchsvollen Platz mit einigen der besten Aussichten im Mittelmeerraum. Wenn Sie gerne Rad fahren, beginnen die Nebenstraßen in Richtung Tramuntana-Gebirge fast unmittelbar an Ihrer Einfahrt. Für diejenigen mit Booten oder Interesse an gehobener Gastronomie ist Port d’Andratx weniger als zehn Minuten entfernt. Es ist ein aktiver Fischerhafen, der sich zu einem Luxusziel entwickelt hat, ohne seinen lokalen Charakter zu verlieren.

Familien werden feststellen, dass der Schulweg sehr überschaubar ist. Sie sind etwa 15 Minuten von den internationalen Schulen in Calvia entfernt, wie dem Baleares International College. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend; die Autobahn ist leicht erreichbar, was bedeutet, dass Sie in 20 Minuten im Zentrum von Palma und in weniger als 30 Minuten am Flughafen sein können. Es ist ein Standort, der das Bedürfnis nach ruhiger Privatsphäre mit der Notwendigkeit kombiniert, nah an allem zu sein.

Vital statistics

Innenbereich: 266 m2

Grundstücksgröße: 1.087 m2

Terrassengröße: 100 m2

Schlafzimmer / Badezimmer: 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer

Ausrichtung: Osten

Baujahr: 1984 (renoviert 2026)

Parken: Integrierte Garage plus Stellplatz in der Einfahrt

Bereichsdaten: Gelegen in Es Camp de Mar, Andratx. 5 Minuten zum Strand und zum Golfplatz.

Fragen und Antworten

1. Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Hauptvorteile sind das flache Grundstück, das in dieser Gegend sehr schwer zu finden ist, der massive, lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss und die Tatsache, dass es sich um eine bezugsfertige Renovierung handelt.

2. Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist ca. 28 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Palma 20 Minuten. Der nächste Strand in Camp de Mar ist 5 Autominuten entfernt. Internationale Schulen sind innerhalb von 15 bis 18 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind an der Hauptstraße verfügbar, wobei für dieses spezielle Wohngebiet ein Auto empfohlen wird.

3. Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe?

Das Restaurante Illeta (das berühmte Restaurant auf dem Felsen) ist 5 Minuten entfernt. Für gehobene Gastronomie gibt es mehrere Optionen im nahegelegenen Zafiro Palace oder im Steigenberger Hotel. Port d’Andratx, nur 10 Minuten entfernt, bietet Dutzende von High-End-Optionen wie Trespais und Verico.

4. Welche Hauptvorteile hat diese Gegend?

Camp de Mar ist eine der exklusivsten und ruhigsten Ecken des Südwestens. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Weltklasse-Golf und eine sehr sichere, familienfreundliche Umgebung mit minimalem Durchgangsverkehr.