Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa in erster Golf-Linie in Guadalmina Alta, Marbella

5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Baujahr: 307 m² | Terrassen: 80 m² | Grundstück: 873 m²

Geräumige und sehr private Villa in erster Golf-Linie, gelegen im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete von Marbella. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: erste Golf-Linie und fußläufige Entfernung zu Supermärkten, Dienstleistungen, Restaurants und internationalen Schulen. Sobald Sie zu Hause sind, ist das Auto nicht mehr nötig.

Auf einem angelegten, 873 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 307 m² Wohnfläche zuzüglich 80 m² Terrassen, mit Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag Sonne sowie angenehme, offene Ausblicke auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantiert.

Innen

Das Haus bietet 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, einschließlich eines separaten Dienstzimmers mit eigenem Badezimmer, ideal für Personal oder Gäste. Bequeme, funktionale Raumaufteilung mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung.

Die moderne Küche im offenen, amerikanischen Konzept ist komplett ausgestattet, verfügt über eine große zentrale Insel und verbindet sich direkt mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich—perfekt für den Alltag und zum Empfangen von Gästen.

Verkauft wird die Villa komplett möbliert und inklusive: Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage (unabhängige Steuerung pro Raum, kürzlich installiert), Kamin, doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Wi-Fi, Waschküche sowie private und überdachte Terrassen.

Außen

Der private Garten, gestaltet für eine einfache Pflege, umschließt den Pool und bietet einen ruhigen, diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golf. Überdachte und unüberdachte Terrassen für das ganze Jahr.

Zustand und Verbesserungen

Die Villa befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand, mit Potenzial für eine ästhetische Renovierung, um sie individuell zu gestalten.

Kürzlich wurden bedeutende technische Verbesserungen durchgeführt: Außenanstrich, Austausch der Pooltechnik, Erneuerung der Druckwasseranlage sowie Erneuerung von Motoren und technischen Installationen.

Zusätzliche Merkmale

Sicherheitssystem mit Alarmanlage, High-Tech-Soundsystem, Garage für ein Auto (erweiterbar), Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Nähe zum öffentlichen Verkehr.