Villa zu verkaufen in Alfara d'Algimia, Valencia

Im ruhigen Umfeld von Alfara de la Baronía befindet sich auf einem rustikalen Grundstück von 1.484 m² dieses Landhaus mit einer bebauten Fläche von 78,92 m², konzipiert als autarkes Refugium. Die Liegenschaft wurde sorgfältig und mit großer Präzision renoviert und verbindet ländliche Ursprünglichkeit mit zeitgenössischem Komfort.

Lage, Umfeld und Verkehrsanbindung
Das Anwesen liegt nur 2,1 km vom Ortskern entfernt. Es bietet Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Es gibt fließende Verkehrsverbindungen zu:
- Valencia (ca. 43 Minuten)
- Castellón de la Plana (ca. 37 Minuten)
- Puerto de Sagunto und der Mittelmeerküste (ca. 23 Minuten)
- Segorbe (ca. 18 Minuten)
Die Umgebung ist geprägt von einer Übergangslandschaft zwischen landwirtschaftlich genutztem Talraum und vorlitoralem Hügelland mit mediterraner Vegetation und weit gespannten Horizonten. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen, gut durchlüfteten Sommern sowie einer hohen jährlichen Sonnenscheindauer.

Außenbereiche
Der Außenraum ist in funktionale und freizeitbezogene Bereiche gegliedert:
1. Zugangs- und Stellplatzbereich
Parkplatz für mehr als zwei Fahrzeuge sowie ein Nebengebäude zur Nutzung als Lagerraum.
2. Hauptgarten
Großzügiger Garten mit Nutzgarten (Huerta) sowie ein ornamentaler Brunnen zur visuellen Strukturierung.
3. Freizeit- und Erholungszone
Swimmingpool mit freiem Blick in die Landschaft sowie eine halboffene Terrasse.
4. Nebengebäude und Zusatzstrukturen
Zusätzlicher Abstellraum mit Umnutzungspotenzial zu einem Atelier, Hundehütte für zwei Tiere, traditioneller Paellero mit fest integriertem Mobiliar (Tisch und Bänke aus Mauerwerk) sowie separater Außenwaschplatz.
Die Westausrichtung ermöglicht ein intensives Erleben des warmen Abendlichts und fördert das Leben im Freien.

Innenräume
Das vollständig renovierte Innere bietet eine klare, funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung:
1. Tagesbereich
Großer Wohn- und Essraum mit Kamin als zentralem Bezugspunkt.
Offen gestaltete Küche mit integriertem Konzept und viel Tageslicht.
2. Nachtbereich
Drei geräumige Schlafzimmer.
3. Ergänzende Funktionsbereiche
Zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Innenliegender Hauswirtschaftsraum.
Arbeitszimmer bzw. Büro.
Das Raumgefühl ist hell, ausgewogen und warm, mit einer Renovierung, die urbanen Komfort und ländlichen Charakter vereint.

Infrastruktur und technische Ausstattung
Die Immobilie ist auf Effizienz und Autarkie ausgelegt:
- Stromversorgung über Solarpaneele, ergänzt durch einen Dieselgenerator
- Nutzungsrecht an einer direkten Bewässerungswasserzufuhr für eine kontinuierliche Wasserversorgung

Nahegelegene Einrichtungen und Dienstleistungen
In den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Alfara sowie in Algimia de Alfara, gibt es:
- Bildungseinrichtungen (Schule, Kindergarten, eine Sekundarschule im Bau)
- medizinische Versorgung (Arztpraxis, Apotheke)
- Einzelhandel (Supermarkt und lokale Geschäfte)
- Sport- und Freizeitanlagen (Sportzentrum, Fitnessstudio, Hallen- und Freibäder)
- Gastronomie und Tankstelle
- öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie Segorbe–Valencia sowie Bahnverbindung in die Hauptstadt.

Wertende Zusammenfassung
Diese Liegenschaft eignet sich als Wohnsitz für den ganzjährigen Aufenthalt und vereint ländliche Unabhängigkeit, urbane Nähe und energetische Autarkie. Die räumliche Konfiguration im Inneren und im Außenbereich folgt einer Logik des kontemplativen Wohnens, in der Landschaft, Architektur und Funktionalität zu einer stimmigen Einheit zusammengefügt sind.